上海住宅市场遭遇最严厉调控政策 市场运行波动显著
2011-01-24 17:02:00 房天下产业网 来源：产业网
2010年，上海商品住宅市场遭遇历史以来最为严厉调控政策，市场运行波动显著。 【阅读全文】 【下载报告】
供给方面，上海住宅市场开发额大幅增长，达到历史高位，新批上市面积1103.28万平米，同比下降19.54%。从住宅供应走势来看，商品住宅供应起伏波动明显，以4、7、9月为分界点，大致分为四个阶段。
成交方面，上海住宅市场成交量达到近三年来低点，2010年总成交量为989.7万平米，同比降幅近5成。从成交走势来看，受政策影响显著，4月政策出台，出现快速下降，后小幅缓慢回升，在9月达到点后又开始有所回落,12月再次冲高。从环线成交分布来看，外环以外成交占比大幅上升，外环以内均出现不同程度的下降。从区县分布来看，宝山、嘉定、松江成交量。
供求方面，在2010年销量大幅下滑形势下，本年度短期供求关系发生微妙变化。2010年上海全年销供比为0.9，市场短期呈现供过于求状态。
价格方面，2010年上海商品住宅成交均价均价再创历史新高，达到21728元/平米，这一价格同比增长35.46%，增长率为近年来第二高，仅次于2009年。虽然连续的政策的调控一定程度上遏制了房价的进一步飙涨，但目前房价水平依然处于高位运行态势。
相关资讯
上海第六批集中供地:4个组合地块起始价超147亿元
9月20日,上海土地市场发布今年第六批住宅用地出让公告,9幅地块组成4个出让组合,起始总价147.71亿元,出让面积为19.68万平方米,规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行。
来源：中国房地产报
2024-09-20 18:38:44
上海城建置业:以品质筑家,与城共绘美好
2024年9月13日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产品牌价值研究成果发布会"在雄安新区召开。大会旨在发布中国房地产品牌价值研...
来源：上海城建置业发展有限公司
2024-09-20 16:09:07
北京明确!优化房地产政策
"加快建立符合首都特点的房地产发展新模式;优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准。" 为深入贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记重要讲话精神,全面贯彻落实《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称"...
来源：中国房地产报
2024-09-20 13:34:17
成都土拍创新高,锦江区金融城三期宅地以楼面价27300元/㎡成交
9月20日,成都市锦江区迎来一场重磅土拍,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60m,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍...
来源：土地情报
2024-09-20 13:11:50
北京楼市新政要来了?适时取消普通住宅和非普通住宅标准
点击查看房地产市场最新数据 2024年9月20日,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。在"深入推进民生领域改革"中明确指出: (36)完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地...
来源：中指研究院
2024-09-20 12:46:56
