中指观点

12月16日下午，房地产企业阵营当中的头牌央企保利地产与中海地产，先后以约20000元/平方米的楼面地价，刷新广州土地单价的纪录。该现象反映出，近期各大开发商拿地的欲望都比较强烈，分析主要基于几个原因：一、年底各地政府推地较多，二、担心明年政府上调土地出让底价，三、上市公司要为年报的土地储备量作准备，四、单就白云新城4块地来说，优越的区位，未来广州的CBD之一的发展，也是开发商争抢的主要动力。近期较大力度拿地也反映出企业普遍对明年房地产市场充满信心。 【阅读全文】 【下载报告】

一：土地储备

1：本周重点监测企业新拿地情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

2：绿地14.4亿广州拿地

12月16日，广州拍卖出让白云新城云城西路地段的四块用地，其中一块商业金融用地，三块住宅用地，总面积达到127058方米。

数据显示，此次拍卖土地中的一块商业金融用地，由上海绿地集团以14.4亿竞得。该项目计划建设200米的地标性建筑。

地块位于白云区云城西路东侧，出让面积为39780平方米，起拍价9.997亿元。根据出让条件，该地块项目主体商业部分不得分割预(销)售；项目须在成交之日起12个月内开工，在成交之日起48个月内竣工。

3：中海11.7亿广州拿地

继11月25日广铁南站巨无霸地块以86亿天价出让后，16日下午，位于白云新城云城西路地段的四副地块正式出让。最终，AB2907008-3地块由中海以11.7亿元夺得，折合楼面地价19971元/平方米。

数据显示，AB2907008-3地块占地2.0795万平方米，建筑面积5.8586万平方米，出让起始价4.0424亿元。

4：保利35亿竞得广州白云新城两宗宅地

12月16日，广州拍卖出让白云新城云城西路地段的四块用地，其中一块商业金融用地，三块住宅用地，总面积达到127058方米。

三块住宅用地的AB2907008-1、AB2907009的地块开拍，最终保利以24亿竞得了该地块，楼面价19632元/平方米。该地块出让面积为47485平方米，起拍价8.4353亿。该地块还兼公共服务设施用地性质。

其次是AB2907008-2的地块，最终保利以11亿再拿下该地块，楼面价20605元/平方米。该地块出让面积为18998平方米，起拍价3.6835亿。

二：融资

1：近期重点监测企业融资情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

2：万通地产撤回定向增发申请

万通地产公告，12月17日，证监会已终止审查公司非公开发行股票申请。

公司及保荐机构于2010年11月30日向证监会提交了《北京万通地产股份有限公司关于撤回非公开发行股票申请文件的申请》。

公司2009年度四届十三次董事会审议通过，公司拟向特定对象非公开发行不超过1.5亿股（含1.5亿股）股票，并于2009年12月28日正式向证监会上报了本次发行的申报材料。

三：企业动态

1：中远全部退出远洋地产

中远集团总裁魏家福16日宣布，中远集团下属二级子公司中远香港集团16日已将其间接持有的远洋地产控股有限公司约8％的股权全部出售。这标志着中远集团完全退出了远洋地产。这在央企尚属。

今年3月，北京产生了三家“”，远洋地产是其中之一。魏家福随后表示，中远将把间接持有的8％的远洋地产股权退出，彻底的退出房地产市场。

四：项目动态

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com