纵观地产变化，把握市场脉搏，欢迎收看本期的地产风向标

一．时政观察:

“十二五”北京将建设收购政策性住房100万套

近日，从市住建委新闻发布会上获悉，“十一五”期间，北京的保障性住房开发建设完成1035亿元，已累计解决35万户中低收入家庭的住房困难。“十二五”期间，北京要实现两个60%：公开配租配售的保障性住房占整个供应的60%，公租房占保障性住房供应的60%。

市住建委新闻发言人徐志军委员表示，“十二五”期间，北京要实现两个60%：新开工建设保障性住房占整个供应的60%，公租房占公开配租配售保障性住房供应的60%。不仅市、区政府组织建设公租房，各产业园区建立公租房，也鼓励企业和农村集体经济组织建立公租房。据了解，目前在建的公租房项目有19个，明年上半年将有项目完工，形成供应。

二．新政楼市观察：

六成城市成交量下跌，价格未见大幅调整

本周监测的35个城市中，22个城市成交量环比下跌，占比超六成。其中温州和包头跌幅超40%。重点城市中，天津、上海等7个城市成交量环比下跌。其中，天津位居跌幅榜首，达21.94%，上海紧随其后，跌幅亦超10%。在成交量环比上涨的城市中，银川涨幅位居榜首。重点城市中，仅武汉、广州和成都成交量环比上涨。本周多数城市成交价格未见大幅调整，仅5城市涨跌幅度超过10%，其中兰州涨幅，为22.57%；昆明跌幅，为26.09%。

三． 土地市场概况

据中指研究院数据信息监测显示，十二月第二周，20个主要城市土地市场供需两旺，武汉、成都、南京等省会城市土地市场备受青睐。本周监测的20个主要城市共推出土地277宗，较上周增加170宗，推出土地面积共计1678万平方米，较上周增加997万平方米，环比增加146%；成交土地91宗，比上周增加51宗，成交面积共计531万平方米，环比增加92%。

四、房企观察：

继上周万科公布的销售简报显示万科今年累计实现销售金额1000.6亿元提前完成了今年全年销售任务之后，本周恒大地产发布公告，截至11月底完成销售额477.2亿元，超全年目标近20%。加上之前公告前11月已超额完成全年销售目标的远洋地产、龙湖地产、保利地产、雅居乐，已经有6家上市房企公告已超额完成销售目标。随着12月业绩的陆续发布，这一数字还会上升，多数房企在今年这个被称为最严厉的调控年内取得不俗销售业绩已是事实。