北京

我国地理信息科技园在北京奠基

11月28日，我国地理信息科技产业园在北京市顺义区国门商务区奠基。国家测绘局与北京市人民政府一致表示，将联袂打造我国地理信息产业的核心和示范基地，使之成为带动北京、辐射、影响的地理信息产业化基地。【报告全文】【下载报告】

国家地理信息科技产业园总占地面积约1000亩，总额150亿元人民币。项目一期工程建筑面积约80万平方米，计划于2012年底前建设完成。项目一期投入使用后，将引入国内外地理信息相关企业100家以上，形成年产值超100亿元的高新技术产业园区。

据了解，地理信息产业作为一个新兴朝阳产业，近年来发展势头迅猛，即使受到国际金融危机的冲击，产业规模仍年均增长20%以上，从业人员超过40万人，20l0年产业总产值近1000亿元，为保增长、促就业作出了积极贡献。

包括中服在内的11块商业金融用地将在本月入市

据北京市土地整理储备数据统计，12月份，北京拟新增供应经营性用地9块，至此，12月北京市拟入市土地面积达到552公顷，创北京单月土地供应的历史新高。纯商业金融用地11块，总面积达到45公顷。

在12月拟入市的11块商业金融地块中，6块为朝阳CBD中服地块，合计面积不到7公顷，其余商业用地分别处于通州永顺商务区、良乡高教园区、石景山苹果园交通枢纽等新城较好地段。朝阳的中服CBD6地块正式入市，将吸引整个房地产市场的关注，其招标文件中显示12月7日招标截止后当即开标。朝阳中服CBD地块入市，很可能产生单价与总价。

上海

绿地15.18亿摘上海机场地块

12月1日下午，绿地拍得上海徐汇区一幅商业综合用地，地块起拍价起拍价为12.23亿元，最终成交价15.18亿元，折合楼面价1.7182万元/平方米，溢价率24.1%。

该地块为滨江C单元188N-J-2(龙华机场1号)地块，位于徐汇滨江地段，属净地出让，东至云锦路、南至规划五路、西至规划六路、北至规划三路，属于商业综合用地，总面积2.20874万平方米，容积率不大于4.0，地上建筑面积总量中商业地上建筑面积比例为不大于30%，其中商业用地出让40年，用地出让50年。

此前不久，绿地于11月25日以53.98亿拍得武昌车辆厂地块，计划建成仅次于上海大厦的中国第二高楼。

甲级写字楼租赁活跃浦西写字楼租金达近2年峰值

浦西甲级写字楼成为近期市场亮点，随着许多跨国公司重启中断了近两年的扩张计划，市场需求持续增强，大宗交易频现。今年三季度，上海银行在静安区的1788国际租赁了3300平方米的面积；施贵宝在静安区的会德丰广场租赁6200平方米的面积；金杜律师事务所则在徐汇区的上海环贸广场，租赁7500平方米的面积。

2010年第三季度甲级写字楼市场保持平稳，市场新增需求和新增供应基本持平，空置率和租金基本保持稳定。尤其是租金环比轻微上升0.4%，为每天每平方米人民币7元，虽然较历史高峰期还有一定距离，但已创下了近两年的峰值。

东方金融广场封顶"双子塔楼"现身陆家嘴

11月29日，位于上海浦东陆家嘴的国际5A甲级现代化智能楼宇东方金融广场成功封顶。东方金融广场总占地面积达12331平方米，由安徽安联高速公路有限公司、上海市工业公司联合开发建设。

东方金融广场经典双子塔楼建筑，广场三角几何切割布局设计，不仅提升楼宇通风及采光性能，还通过双三角对称的展翼布局设计，体现商务腾飞的精神理念。立体挑空14.5米阳光大堂，轴线三层玻璃连廊有机相连两座塔楼建筑，于陆家嘴首创通透天幕设计，引入自然光。大楼标准层净高2.8米，无柱式10米跨度灵活空间；国际精装电梯厅配备26台全速电梯，平均等候时间≦35秒；全面进入商务高效。

中指观点：

绿地近期在商业地产的扩张迅速。在产品布局方面，绿地将重点放在超高层地标性商业项目上。已建或规划建设中的"超高层"项目已有：南京绿地广场·紫峰大厦，450米；郑州绿地广场·郑州会展宾馆，300米；济南绿地普利，260米；济南山东高楼（案名未定），400米；南昌绿地·广场（双子塔楼），300米。大连绿地，518米。武昌车辆厂项目，不低于600米。在扩张策略上，绿地更多选择了与国内外企业实行合作，如泰国正大集团（易初莲花），英国洲际酒店集团、美国万豪酒店集团、韩国新集团等。与成熟的零售商、酒店集团合作，在降低招商压力的同时，也将吸取更先进的商业管理理念与经验。