楼市调控逐渐发力 北京商品房上周成交跌四成
2010-11-23 09:32:00 房天下产业网 来源：北京晨报
北京房地产交易管理网数据显示,上周北京楼市商品房成交量下降四成。
统计显示,北京商品房期房住宅合计成交1308套,环比此前一周下跌了43.4%。而现房及二手房则出现了20%及6.5%的上涨。
此外,上周商品房住宅销售总面积19.54万平方米,其中期房15.49万平方米,现房4.05万平方米。商品房住宅销售总套数1625套,其中期房1308套,现房317套。商品房住宅日均销售面积环比下降25.60%。商品房住宅日均销售套数环比下降36.78%。
自12月1日起,北京新增预售项目将实行严格的预售资金,预售资金将只能用于工程建设,这使得最近准备开盘的项目纷纷提前取得预售证,部分原来准备12月开盘的项目也已经提前到11月中下旬开盘。北京中原地产三级市场部研究总监张大伟预计,11月全月预售项目将超过9月份的40个,成为年内。
此外,近期货币政策的连续出台也将对开发商资金链产生不少影响。在近日珠江紫宸山举办的“珠江系列讲堂”上,相关业内表示,上周存款准备金上调对于开发商而言是“雪上加霜”,会进一步加大开发商的压力,而对于行业来讲或许加速分化。
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