本周（08.09-08.15）天津住宅市场共成交商品住宅1263套，成交面积13.87万平方米，环比下跌7.20%；价格方面，本周商品住宅成交均价为9472元/平方米，环比上涨7.78%。总体看来，本周天津商品住宅成交量持续下跌，而成交均价有所回弹，形成量跌价涨态势。

1、全市交易情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

监测数据显示，本周（08.09-08.15）全市商品住宅成交量仅市内六区有所增长，其他三个区域均有10%以上跌幅，所以虽然市内六区增幅超过50%，但是由于其成交量基数较小，对全市成交量的增长并未起到较大作用。本周全市共成交商品住宅1263套，成交面积为13.87万平方米，环比下降7.20%。

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本周（08.09-08.15）除滨海新区价格下跌外，其余市内六区、环城四区和远郊区县价格均有所上涨，是高价位区域——市内六区的价格上涨，对全市成交均价的提升起到了一定的促进作用。本周，商品房住宅成交均价为9472元/平方米，环比上涨7.78%。

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2、各区域交易情况

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本周（08.09-08.15）全市商品住宅市场趋于稳定，成交量略有下降。本周四大区域中仅市内六区成交量上涨，达2.07万平方米，且环比上周涨幅达58.89%，占市场份额14.9%；其余环城四区、滨海新区和远郊区县成交量均下降，其成交面积分别为：6.07万平方米、1.81万平方米和3.92万平方米，环比分别下降13.84%、13.25%和13.14%，分别占市场份额43.7%、13.1%和28.3%。

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本周（08.09-08.15）全市商品住宅成交均价仅滨海新区持续下跌，其成交均价降至8978元/平方米，环比下降3.50%；市内六区和远郊区县本周价格均回弹，成交均价分别为：15288元/平方米和5805元/平方米，环比分别上涨5.34%和6.59%；环城四区本周价格持续上涨，虽然环比上周涨幅仅2.94%，但均价已超过万元达10001元/平方米。

3、市内六区交易情况

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本周（08.09-08.15）市内六区商品住宅成交面积除河西、河东有小幅下降外，其余区域均有大幅上涨。本周成交量涨幅的是红桥区，其成交面积为0.66万平方米，环比上涨312.47%，占市场份额31.8%；和平、河北和南开区成交量涨幅不一，三个区成交面积分别为：0.15万平方米、0.29万平方米和0.19万平方米，环比分别上涨140.77%、94.14%和44.14%，分别占市场份额7.5%、13.9%和9.3%；河东、河西本周成交量有小幅下降，成交面积分别为：0.53万平方米和0.25万平方米，环比分别下降1.38%和4.64%，分别占市场份额25.5%和12.1%。

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本周（08.09-08.15）市内六区商品住宅成交均价和平区涨幅突出，为24678元/平方米，环比上涨35.85%，每平方米价格上涨6000余元的幅度让和平区再次成为全市价位区；南开和红桥两区本周成交均价浮动也相对较大，其成交均价分别为：16429元/平方米和14577元/平方米，环比分别下降18.90%、上涨19.67%；河东、河西和河北价格浮动相对较小，其成交均价分别为：12545元/平方米、18283元/平方米和13536元/平方米，环比分别上涨6.89%、1.01%和下降2.87%。

（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区同时包括开发区；远郊五区县包括：武清、宝坻、蓟县、宁河、静海。）

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