北京

保监会：保险资金禁止从事房地产开发

保监会近日正式颁布《保险资金运用管理暂行办法》，允许保险资金不动产、未上市股权、创业板股票等新领域。首次明确了保险资金不动产的比例不高于上季末总资产的10%，并要求保险公司不得直接从事房地产开发建设。该办法自8月31日起实施。

环渤海总部商务区规划方案的征集，将东南四环的华侨城推向公众瞩目的前沿。6月23日，朝阳区对外征集环渤海总部商务区规划设计方案，包括华侨城、国奥、万科、规划设计研究院等7家由规划设计机构、地产策划机构、房地产开发单位共同组成的联合体参加方案征集。按照招标方案提供的资料显示，朝阳区将把欢乐谷为核心的垡头区域，打造成环渤海总部商务区。据其规划，几年后，垡头区域将成为一个聚集大量商务及居住生活的板块，最终发展成为北京东南门户的形象区域。

CBD核心区地标建筑国贸三期本月中旬投入使用

CBD核心区地标建筑——国贸三期，本月中旬将投入使用。国贸三期建筑高度330米，共74层，分别在14层、28层、39层、55层和74层设计了5个避难层。楼内设置了多达52部垂直电梯。

CBD 扩容将使周边交通雪上加霜

北京CBD核心区12块地将出让，在这些商业金融写字楼拔地而起后，容积率已达普通写字楼的数倍，容积率达到了26.1，的容积率也达到了10以上。据了解，北京一般写字楼的容积率在5左右，的容积率也不过为8。对于CBD核心区高密度，业内人士指出，容积率过高将对周边交通产生不利影响，对其他市民的影响就是抢占了交通资源。

据交管部门分析，这12块地均位于东三环以东、西大望路以西、建国路以北和光华路以南，本来已有若干个常规拥堵段，如东三环国贸桥至双井桥、光华桥、光华路与三环交接路口、建国路，本来已趋饱和的交通将更拥堵。

其他地区

家电巨头康佳要做开发商

7月6日，康佳对外发布公告称，以3.42亿元购得昆山市周庄镇全旺路南侧总面积为36.7万平方米的土地。根据昆山市国土局网站资料，该地块分两批分别以940元/平方米和929元/平方米的起始价成交。

外界此前曾猜测，这两幅土地为液晶模组项目用地。但康佳的公告明确指出，该地块进行房地产及商业等配套产业开发，项目期预计为7年，预计在2013年开始实现部分销售收入并产生利润。项目资金来源为公司自有资金及申请银行信贷资金。尽管康佳和华侨城有关负责人都否认了双方之间存在同业竞争关系，但从成功拿地到最终报请大股东华侨城集团批准，康佳冒着同业竞争的风险进军房地产，在未来再融资过程中很可能会遭遇证监会的相关询问。

淡马锡再投10亿美元抢筹中国商业地产

淡马锡旗下房地产及资本管理龙头企业丰树集团宣布，随着此前设立的丰树中印基金接近尾声，集团将继续加码成立一只规模近10亿美元的中国基金，主要目标为国内一线市场的商业综合体。据悉丰树集团旗下核心的城市综合体品牌——怡丰城将首次在新加坡以外出现，西安怡丰城将于2010年12月开始营业，包括新加坡品牌在内的众多国际品牌和本土品牌都将登陆西安怡丰城。

中指观点：

东南四环区域长期以来以“欢乐谷”为广大市民所熟悉。此次将东南四环推向公众视野，将逐渐引起人们的关注。此区域为距离CBD最近的楼盘聚集区，周边交通便利，有京沈、京津高速通过，未来将有贯通，将使该地区出行更加便捷。随着环渤海经济区的发展，作为北京的东南大门，其地理将会逐渐显现。