本周（07.26-08.01）天津住宅市场共成交商品住宅1489套，成交面积16.88万平方米，环比上涨28.55%；价格方面，本周商品住宅成交均价为9494元/平方米，环比上涨3.23%。总体看来，本周天津商品住宅成交量价齐涨。其中，成交面积增长涨幅颇大。

1、全市交易情况

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监测数据显示，本周（07.26-08.01）全市商品住宅成交套数在市内六区的带动下大幅上涨。本周全市共成交商品住宅1489套，成交面积为16.88万平方米，环比上涨28.55%。

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本周（07.26-08.01）虽然远郊区县成交均价有大幅提升，但是由于高价位区域——市内六区和环城四区价格均有5%以上降幅，导致全市商品住宅成交均价虽有所上涨，但涨幅不大。本周，商品房住宅成交均价为9494元/平方米，环比上涨3.23%。

2、各区域交易情况

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本周（07.26-08.01）全市商品住宅成交量普遍上涨，是市内六区涨幅超80%，对于全市商品住宅的成交起到了很好的带动作用。本周，市内六区商品住宅共成交2.95万平方米，环比上涨81.22%，占市场份额17.5%；环城四区、滨海新区和远郊区县成交面积分别为：5.69万平方米、2.48万平方米和5.76万平方米，环比分别上涨：19.32%、21.69%和22.62%，分别占市场份额：33.7%、14.7%和34.1%。

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本周（07.26-08.01）全市商品住宅成交均价远郊区县有大幅提升，其成交均价为6524元/平方米，环比上涨12.50%；而市内六区和环城四区本周成交价格均有所下降，两区域成交均价分别为：14625元/平方米和9564元/平方米，环比分别下降5.70%和5.05%；滨海新区本周价格稳中略有涨幅，其成交均价为10121元/平方米，环比上涨1.88%。

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本周（07.26-08.01）市内六区商品住宅成交面积和平、河东、南开和红桥四区均有大幅度波动。其中，和平、河东商品住宅成交面积涨幅均超过100%，其成交面积分别为：0.24万平方米和1.00万平方米，环比分别上涨143.69%和237.78%，分别占市场份额8.0%和33.7%；南开、红桥成交面积分别为：0.41万平方米和0.48万平方米，环比分别上涨95.63%和94.70%，分别占市场份额13.8%和16.4%；河西、河北两区成交面积波动幅度相对较小，本周分别成交0.64万平方米和0.19万平方米，环比分别上涨9.69%、下降4.26%，分别占市场份额21.5%和6.5%。

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本周（07.26-08.01）市内六区商品住宅成交均价和平、河北均有一定幅度上涨，其成交均价分别为22606元/平方米和13131元/平方米，环比分别上涨7.04%和8.36%；其余河东、河西、南开和红桥各区价格继上周后本周继续下滑，其成交均价分别为：11937元/平方米、16768元/平方米、16621元/平方米和12349元/平方米，环比分别下降3.25%、5.91%、1.51%和7.06%，其中红桥区本周仍是价格下滑幅度区域。

（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区同时包括开发区；远郊五区县包括：武清、宝坻、蓟县、宁河、静海。）

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