本周（07.05-07.11）天津住宅市场共成交商品住宅1056套，成交面积12.79万平方米，环比下降1.25%；价格方面，本周商品住宅成交均价为9926元/平方米，环比上涨1.51%。总体看来，本周天津商品住宅成交量跌价涨，其中成交量降幅较大。

1、全市交易情况

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监测数据显示，本周（07.05-07.11）虽然远郊区县商品住宅成交量涨幅超过20%，但由于环城四区成交基数较大，且降幅达16.27%，全市商品住宅成交量出现小幅下滑。本周全市共成交商品住宅1056套，成交面积为12.79万平方米，环比下降1.25%。

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本周（07.05-07.11）由于成交量结构性调整，全市商品住宅成交均价有小幅拉升。本周，商品房住宅成交均价为9926元/平方米，环比上周上涨1.51%。

2、各区域交易情况

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本周（07.05-07.11）市内六区和环城四区成交量均有明显下降，成交面积分别为：1.52万平方米和5.26万平方米，环比分别下降27.67%和16.27%，分别占市场份额11.9%和41.1%；滨海新区本周成交量涨幅突出，成交面积为1.14万平方米，环比上涨58.95%，占市场份额8.9%；远郊区县本周共成交4.87万平方米，环比上涨26.45%，占市场份额38.1%。

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本周（07.05-07.11）全市商品住宅成交均价除环城四区下降外，其余三个区域均有不同程度上涨。市内六区本周价格回弹幅度较大，成交均价为17859元/平方米，环比上涨24.10%；滨海新区和远郊区县价格涨幅亦均超过15%，本周成交均价分别为：11812元/平方米和6938元/平方米，环比分别上涨16.48%和19.95%；环城四区本周均价跌破万元，为9993元/平方米，环比下降6.12%。

3、市内六区交易情况

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本周（07.05-07.11）市内六区商品住宅成交面积和平、河北两区域有明显涨幅，其中和平区由于成交量基数较小，本周涨幅突出，其成交面积为0.15万平方米，环比上涨201.28%，占市场份额9.6%；河北区本周共成交0.24万平方米，环比上涨21.64%，占市场份额15.5%；而河东、南开本周成交量降幅均超过了60%，成交面积分别为0.10万平方米和0.27万平方米，环比分别下降60.63%和65.00%，分别占市场份额6.5%和17.9%；河西、红桥本周分别成交0.71万平方米和0.06万平方米，环比分别下降5.83%和26.70%，分别占市场份额46.5%和4.0%。

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本周（07.05-07.11）市内六区商品住宅成交均价普遍上涨。涨幅明显的是南开区和河西区，本周成交均价分别为18372元/平方米和19934元/平方米，环比分别上涨37.31%和21.57%，其中河西区均价一跃居于全市首位；和平、河东、河北和红桥成交均价分别为：19712元/平方米、13918元/平方米、11767元/平方米和17007元/平方米，环比分别上涨1.77%、11.83%、5.04%和5.92%。

（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区同时包括开发区；远郊五区县包括：武清、宝坻、蓟县、宁河、静海。）

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