4月杭州房地产市场月报:冰火两重天 价格下降
2010-05-07 16:40:00 房天下产业网 来源：中指研究院
发布机构：中指研究院
4月杭州住宅市场冰火两重天，价格出现下降，市场库存量略降，中等户型、中价位住宅受市场青睐。
2010年4月1日至4月30日，杭州新房成交量波动明显，4月17号是成交量下跌的分水岭，17号之前，日均成交229套，之后日均成交70套，下跌69.4%。
【延伸阅读：《CREIS中指数据》四月特刊】
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4月商品住宅市场上演冰火两重天，相比上月成交量和成交面积仍大幅上涨 4月共成交3513套/41.08万平方米，环比分别上涨161%、139.28%，而与09年同期相比分别下跌了37.33%、35.45%。
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库存维持在低位，出清周期为3个月， 2010年4月底杭州住宅市场可售面积为81.31万平方米, 出清周期为3个月。
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4月中等户型、中价位住宅受青睐，120-144平方米面积成交占比增长257.89%，80-90平方米面积成交量 ，均价16000-18000元/平米的项目受市场热捧 4月杭州住宅市场， 120-144平方米面积的成交量占比大幅上涨，涨幅达257.89个百分点。而80-90平米的商品住宅成交量，占总成交量的21.29%。各价格段住宅中，1.6-1.8万元/平方米成交量上涨幅度，环比上扬接近4倍。相较之下，1-1.2万/平方米价格段成交量却逆市下挫，环比上月下降33.96%。
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4月新增供应环比大幅上涨： 本月杭州新增供应商品住宅面积39.39万平方米，环比大幅上涨119.54%。
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调控政策组合拳出台，市场冰火两重天：预计后市成交量很难放大，价格或将小幅下行。
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