12月1日，中指研究院发布《2021年11月中国房地产政策跟踪报告》。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2020年3月以来首次下跌。

2021年1-11月，TOP100企业拿地总额23461亿元，同比下降17.7%，门槛值为59亿元，与去年同期73亿元相比下降14亿元，降幅增加。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为49.3%，与1-10月相比下降2.5个百分点，占比持续下降。

2021年1-11月，TOP100房企销售额均值为1161.4亿元，同比增长10.7%。其中，销售额超千亿房企35家，较去年同期增加3家；超百亿房企151家。TOP100房企权益销售额均值为861.2亿元，权益销售面积均值为600.1万平方米。TOP101-200房企销售额均值为130.7亿元。

11月29日，中指研究院发布《第47期中国房地产企业资讯监测报告(2021.11.22-2021.11.28）》。上周重点监测房企共拿地8宗，总出让金约109.46亿元，拿地金额较前一周上升；品牌房企共融资9笔，融资额为147.49亿元。

11月23日，上海市政府举行新闻发布会，介绍《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》的相关情况。11月24日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取《北京市住房租赁条例（草案）》。两大一线城市先后围绕住房租赁出台相关政策，预示着我国住房租赁市场发展已驶入快车道。

近期，政策规划方面，广州拟对商业办公等非住宅改造为租赁住房提供补贴，海南省印发省级示范物流园区工作认定细则，国务院发布关于支持北京城市副中心高质量发展的意见。行业资讯方面，北京通用人工智能创新园正式开工建设，深圳龙岗一宗物流用地成功出让。

根据中指数据CREIS（点击试用）监测，2021年10-11月华东大区重点城市上海、杭州、南京、苏州累计开盘86个（较上个月增加9个），推出房源18199套。其中，刚需项目占比49.4%。老推新项目居多，整体去化效果一般。

2021年上半年，行业多数主要指标延续高增，销售数据持续超预期，土地市场表现火热。进入下半年，基本面急转直下，销售数据逐月走低，土地市场表现惨淡，房企信用事件频出，行业进入阶段性调整期。

十一月楼市整体成交转降为升，各线城市表现不一。分城市来看，一二线城市环比上升同比下降。监测城市库存总量环比上升4.76%，深圳升幅较大。土地市场总体供应量环比走高，宅地成交量增近一成；房企融资类型以超短期融资券为主，拿地城市主要集中在苏州、南京、深圳等。

11月26日，中指研究院发布《中国房地产企业监测报告（2021年10月）》。CREIS中指数据显示，10月监测的品牌房企销售额整体较上月上涨3.09%。环比来看，监测的10家品牌房企销售业绩上涨的占五成，其中中海环比增幅明显，为33.42%，龙湖增幅次之，为28.22%。

11月23日，中指研究院在上海成功举办“2022中国房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会（华东）”。

当前，随着云计算、物联网、移动互联网等新技术的逐渐成熟和集中应用，社会发展进入了数字化时代，人、事、物都在被数据化，数据已成为新经济的核心生产要素。

2021年三季度以来，房地产市场发生剧烈变化，房企销售端和资金端压力加大，部分房企财务风险爆发。近期，房地产信贷偏紧的政策正在矫正，市场合理资金需求正得到满足。在此背景下，中指研究院以97家A股上市房企为样本，对其前三季度经营情况进行剖析，洞悉最新的行业变化。

“实施城市更新行动”已经成为“十四五”时期国家新型城镇化战略方向。被纳入住建部第一批试点城市以来，西安未来的城市更新向何处发展，成为了想要参与城市更新各方的关注热点。