在房地产新时代，高质量发展是未来房地产业的必由之路。房地产企业应积极打造满足人们美好生活的高品质、有温度的产品，推动城市更新、乡村振兴及产城融合，从提供物理空间转向新生活模式引领。

中指研究院百强企业研究，发掘综合实力强、经营稳健以及具备较强社会责任感的优秀企业，突显房地产业作为过敏经济重要支柱产业和重要民生行业的作用。

11月22日，中指研究院发布《第46期中国房地产企业资讯监测报告(2021.11.15-2021.11.21）》。上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约25.79亿元，拿地金额较前一周上涨；品牌房企共融资19笔，融资额为192.87亿元。

根据中指监测，2021年10-11月，华北大区重点城市天津、青岛两个城市累计开盘37个，共推出4584套，其中，纯新盘项目占比38%，刚需改善项目占比76%，刚需产品热销。天津的水西雲庐、青岛的国泰华府等项目由于品牌地产口碑、区位优势及配套完善等原因实现开盘热销。

近期，政策规划方面，北京商务局印发《北京培育建设国际消费中心城市消费服务品质提升工作方案》，银保监会同意保险资金投资公募REITs。行业资讯方面，上海乐高乐园举行开工仪式，珠海首个万达广场落地斗门。

上周楼市成交上行，一三线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市同环比均下降，仅二线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比上升1.02%，深圳库存升幅明显。地市整体供求环比走高，宅地成交量倍增，整体均价较上周上扬，宅地均价增近一成。

2021年下半年房企频发海外债违约，引发广泛关注。近几年海外债快速增长，现在成为房企达摩克利斯之剑。近几年海外债迅速增长房企积极应对偿债风险近几年房企海外债融资规模迅速增长，在非银融资总额中占比稳定。从结构上看，海外债在非银融资总额中占比稳定。

10月央行会议继续强调“两个维护”，释放维稳信号，房地产信贷环境或迎来实质性改善，楼市下行或将减缓；房地产税试点工作加速落地，国务院将在部分地区开展房地产税改革试点工作，试点城市大概率是上半年市场热度较高城市。

2021年1-10月，商品房销售面积为14.3亿平方米，同比增长7.3%，比2019年1-10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%，10月同比降幅较上月扩大至21.7%，较9月扩大8.5个百分点。

11月16日，中指研究院在北京成功举办“2022中国房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会”。

2021年1-10月，衡水市商品住宅市场表现一般。传统市场旺季银十并未出现，10月住宅市场较为平静。一起来看下衡水房地产企业的表现。

10月，连云港楼市降温，多数开发商放缓了推盘节奏，商品住宅供应面积大幅下降。但其成交面积与成交楼面均价皆环比上升，具有抗压性。

根据中指监测，2021年10月-2021年11月中西部重点城市武汉、重庆、成都、南昌累计开盘80个。本月开盘项目以老盘加推为主，纯新盘项目占比38%。

2021年10月，廊坊商品住宅成交规模为13.77万平，同比缩减5%。土地方面，成交3宗宅地，出让金总计4.58亿元，规划建面达9.66万平，同比缩减85%。本月廊坊市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2021年1-10月份廊坊房企及市场分析。

在我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段的大背景下，城市开发建设由房地产主导的大规模增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造，尤其是一线城市、大湾区、长三角等地区每年可供出让的主城区内建设用地资源越来越少，城市更新、存量改造成为城市提质换挡发展的重要途径。