上周（2016.5.2-2016.5.8），商品住宅市场有11个新上市项目，新增供应面积为34.85万平方米,环比小幅上升1.7%。周度成交面积16.07万平方米，环比下降40.19%，成交套数1275套，环比下降36.47%。价格方面，受成交结构变化影响，上周商品住宅成交均价为40885元/平米，环比上升8.73%。

5月5日，由社科院城市发展与环境研究所主编的《房地产蓝皮书(2016)》发布，蓝皮书称，在全面宽松的宏观经济政策刺激下，2016年房地产价格整体将呈现上涨趋势，区域涨幅进一步分化：一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将继续上涨。

展望2016年，受一系列不确定和趋势性因素影响，经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广义资本市场一部分，其不确定性风险必将不断提升。

随着北京租房市场进入淡季，交易量萎缩，房租涨幅也出现回落。然而，受到二手房市场影响，租房市场中三居室成了香饽饽，租金增幅。

上周苏州市区共有15个项目取得预售许可证，新增3525套，50.42万平方米。其中住宅项目新增3389套，46.27万平方米。

上周（2016.4.25-2016.5.1），商品住宅市场有13个新上市项目，新增供应面积为34.28万平方米,环比上升65.9%。周度成交面积26.87万平方米，环比上升17.95%，成交套数2007套，环比上升8.78%。价格方面，上周商品住宅成交均价为37602元/平米，环比上升14.44%。

2016年4月25日-5月1日，深圳住宅市场有锦荟PARK、星河智荟、华策城、星河智荟4个住宅项目取得预售许可证，共推出商品住宅2122套/21.00万平米。深圳商品住宅可售套数较上周小幅增长，可售面积小幅增加。

武汉楼市“金三”创出历史新高之后，在“银四”持续火爆，成交量再次刷新历史纪录。

十大城市中，九大城市综合指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，南京涨幅。环比来看，南京涨幅，为2.87%；武汉上涨2.28%；天津、深圳、上海涨幅均在1.00%-1.60%之间。

北京楼市供需活跃依旧，数据统计显示，4月，北京纯商品住宅新房成交套数达到5299套，创造了年内新高的同时，当月签约均价也达到了35981元/平米。这是北京商品新房成交连续第8个月跨越了3万元/平米，也是首次突破35000元/平米。

政策调控房地产市场，短期效果立竿见影。数据统计显示，“3·25新政”之后一个月时间，深圳楼市呈现量价齐跌格局。这是房价上涨趋势的终结，还是短暂停歇？对此，市场各方并未达成完全共识。有经济学家认为，“是泡沫迟早会破”。而市场参与者则认为，“每一次的调整期都是的入手机会”。

宁波楼市经历了创历史的“金三”之后，四月份的成交依旧火爆，单月成交套数近6000套，万科凭借着强劲的企业实力，卫冕宁波单月份企业金额销售榜桂冠，中海地产和环球职业紧随其后。

中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。

据外媒报道，4月28日英国皇家测量师学会(RICS)一则对英国房地产经纪进行的调查显示，在英国退欧公投前，国际者几乎全面暂停购买英国商业地产。

按照单个项目来看，本周（4.18-4.24）上榜TOP10楼盘中，鄞州区有5个楼盘，镇海区有3个楼盘，北仑区有2个楼盘。成交量荣登周销售套数排行榜首位的是鄞州区景瑞红翎台，周成交63套，成交均价为10683元/平方米。