新政效果明显 深圳新房成交量继续走低
2016-05-05 09:37:00 房天下产业网 来源：房天下产业网
据中指研究院深圳分院监测的数据显示，2016年4月25日-5月1日，深圳住宅市场有锦荟PARK、星河智荟、华策城、星河智荟4个住宅项目取得预售许可证，共推出商品住宅2122套/21.00万平米。深圳商品住宅可售套数较上周小幅增长，可售面积小幅增加。截止至5月1日，深圳商品住宅可售套数37471套，环比上周上涨5.72%，可售面积为409.8万平米，环比上周增长6.38%。2016年4月25日-5月1日满京华喜悦里、华策城2个住宅项目新开盘或加推上市。
成交：市场遇冷，成交量继续回落
2016年4月25日-5月1日，市场成交遇冷，成交量继续回落。截止至5月1日，深圳商品住宅共成交496套，环比上周下降6.42%，成交面积为5.67万平米，环比上周减少1.60%。
区域成交来看，宝安以189套/2.09万平米的成交量位居各区域成交之首，占全市总成交面积的36.8%；其次龙岗成交了146套/1.50万平米，占比26.5%。其它区域中，位列第三的南山区成交面积占24.6%，罗湖占比9.7%，盐田占比1.7%，福田占比0.8%，市场份额少。
成交面积排行榜来看，成交面积前三的项目分别是华润银湖蓝山、中粮凤凰里、万科九龙山，成交面积分别为4478平米、4053平米和3324平米。
价格：整体成交均价54639元/平米
2016年4月25日-5月1日，深圳楼市市场继续降温，成交量继续下跌，成交均价大幅上涨，从项目成交面积排行榜来看，中项目热销，整体成交均价为54639元/平米，环比上周上涨6.63%。
区域成交价格来看，福田区成交均价为各区域之首为83190元/平米，其次是南山区，成交均价为79401元/平米，成交量 的宝安区和龙岗区成交均价分别为46398元/平米、38441元/平米。
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