2021年，我国高质量发展取得新成效，但是我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，经济工作稳字当头，着力稳定宏观经济大盘。房地产行业坚持“房住不炒”，加强预期引导，探索新的发展模式，支持合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2021年以来，各类房地产调控政策密集出台及实施，房地产行业进入调整期，房地产企业积极调整战略方向，加速内外部资源优化，提升管理效率。其中，以提效为主的组织架构调整成为房企内部优化的主要方向和特征，且呈提速趋势。

本月，国家发改委发布十项措施促进近期消费，进一步释放居民消费潜力。市场表现方面，2021年，全国办公楼及商业营业用房投资同比下降5.9%，新开工面积同比下降21.5%，销售面积同比下降1.6%；2022年1月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均下降，成交楼面均价同比下跌，平均溢价率同比下降。

近日，有媒体报道称，全国性商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台，该办法对预售资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可......

根据中指数据CREIS（点击试用）监测，2022年1月-2022年2月中西部重点城市武汉、重庆、成都累计开盘26个。本月开盘项目以老盘加推为主，纯新盘项目占比38%。新开盘价格保持平稳，住宅产品去化效果不理想，重点监测项目武汉长江广电光谷家，重庆春风与辰，成都中信城开麓山......

上周楼市整体成交量上升，同比转降为升。分城市来看，各线环比均翻倍上升。监测城市库存总量整体下降，温州降幅最大。地市整体供求环比走高，宅地成交量增加，整体供应环比倍增，宅地均底价成交。出让金总额上扬，杭州收金近116亿领衔；房企融资以超短期融资券为主，拿地城市集中在杭州、台州、芜湖等。

从虎年首个开工日多地部署重大项目建设，到加快推进城镇环境基础设施建设、推进能源绿色低碳转型等相关政策出台；从今年以来已发行逾5000亿元专项债，到1月份近4万亿的新增信贷……稳投资正驶出资金与项目加速对接、新老基建协同发力的加速度，将有效对冲经济下行压力。

2月10日，根据相关媒体报道，全国性商品房预售资金监管的意见已经出台。此次政策进一步释放了利好内容，对于缓解房企资金压力具有积极的作用。

根据中指研究院数据显示，北京二手房市场成交规模有所企稳。1月份，北京二手住宅网签约1.2万套，网签面积约107万平方米。价格方面，1月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨8.67%。

2月9日，北京市民政局、财政局、住房城乡建设委等6部门联合印发《关于开展“物业服务+养老服务”试点工作的通知》，以下简称“通知”，通知明确提出要探索实行“物业服务+养老服务”模式 ，有效增加居家社区养老服务有效供给，确定北京首......

2月10日，有市场消息称，近期广州一手房限价政策有所松动，今年相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。

本月要点· 融资概况：单月融资下滑，开年融资疲软。· 融资结构：并购债登场，多笔海外债展期。融资概况：单月融资下滑，开年融资疲软中指研究院监测，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。具体来看，房地产行业信用债融资同比下降53.6%，环比......

2月9日，在《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》国务院政策例行吹风会上，国家发展改革委社会发展司司长欧晓理表示，社区服务设施是城乡社区服务体系的一个重要基础，也是我国长期以来存在的一个短板。

为持续反映中国居民置业心态，中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告（点击索取报告），以动态了解最新形势下，居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。

记者8日从最高人民检察院获悉，最高检近日印发《关于加强国有财产保护、国有土地使用权出让领域公益诉讼检察工作的通知》，加强“国财国土”领域公益诉讼。通知要求，聚焦党和国家工作大局和民生热点问题，加大办案力度。