2022年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

2022年1月，TOP100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6%。TOP100门槛值为3亿元，较2021年1月下降3亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为66.7%。

1月19日，为解决青年人、新市民等群体住房困难问题，上海市房屋管理局与上海市住房城乡建设管理委员会联合发布《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》）及《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》（以下简称《认定办法》）。

1月29日消息，财政部、税务总局于近日发布关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告，适用范围为证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。公告自2021年1月1日起实施，2021年1月1日前发生的符合公告规定的事项，可享受相关政策。

1月25日，临平区举行了杭州临平城市建设高质量发展土地推介会。此次推介会共推出了29宗重点地块，含住宅、商住、商业商务用地，总面积1752.05亩。

国务院日前印发《“十四五”市场监管现代化规划》（以下简称《规划》），对推进我国市场监管现代化作出全面部署。

“十四五”规划引导产业发展新方向，公募REITs开启新蓝海。产业地产作为我国区域经济和产业结构优化的载体，国家和地方政府出台了一系列产业创新升级、区域一体化发展的相关政策，巩固壮大实体经济根基。2021年产业用地相关政策持续更新、不断深化，在完善工业用地准入.......

1月26日，国家发展改革委、商务部发布《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》。

近日，金融管理部门召集几家全国性资产管理公司（AMC）开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。多位专家表示，资产管理公司若介入，将有望加快出险房企资产处置进度，更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环。

过去的2021年，海口市房产政策不断升级，为了规范房地产市场，上半年整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严打“政策骗购”“变相加价”“违规销售”等违法行为，并严控房产贷款；在下半年海口升级为全域（5年社保）限购，通过人才引进落户购房的要求不断收紧，同时，限制商改住，商办产品不得低于300㎡。

2019年以来，城市更新热度持续上升。2021年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，《纲要》提出要实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，奠定了“十四五”时期以及未来十余年城市更新在我国新型城镇化战略中的重要地位！

随着企业端“三道红线”、银行端“两道红线”、集中供地等政策出台与落实，房地产行业的发展逻辑发生了重大变化，“高周转、高杠杆、高负债”的经营模式亟需转变。从“增量为主”到“增量存量并重”，房地产行业将由物业开发逐渐过渡到服务供给，发展逻辑更加偏向长期主义，存量市场蕴含新发展机遇。

1月25日，银保监会召开2022年工作会议。会议要求，要坚持不懈防范化解金融风险。继续按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针，稳妥处置金融领域风险，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。压实各方责任，有序推进高风险金融机构处置。妥善应对不良资产反弹。

《发展规划》提出，以建设世界建造强国为目标，着力构建市场机制有效、质量安全可控、标准支撑有力、市场主体有活力的现代化建筑业发展体系。

上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约104.67亿元，拿地金额较前一周上升。1月18日，宁波市有一宗地入市竞拍，最终由滨江集团以12.97亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有建发地产，华润置地，新希望地产和中信股份。