房天下产业网讯：中指研究院[微博]9月29日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(2014.9.22-2014.9.28) 》，CREIS中指数据显示，第39周监测的40个城市累计成交面积继续明显回升，环比上周累计成交上涨17%。其中26个城市成交环比回升，回升城市逾六成；累计成交面积较去年同期仍有较大幅度下降，降幅为22%，同比下降城市30个。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

国土部：控制城乡建设用地总量减少新增规模

9月25日国土资源部就《关于推进土地节约集约利用的指导意见》召开新闻通气会。《意见》明确，严格控制城乡建设用地规模。逐步减少新增建设用地规模，东部地区是优化开发的三大城市群地区要以盘活存量为主，对近五年平均供地率小于60%的市、县，除国家重点项目和民生保障项目外，暂停安排新增用地指标。有序增加建设用地流量，提高建设用地利用效率。

本周武汉、石家庄、珠海取消楼市限购剩五个城市未取消

9月23日武汉房管局通过官网证实该市执行三年半的楼市限购政策宣告取消。经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，凡在石家庄市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。9月26日晚间，珠海市住房和城乡规划建设局在官方网站宣布，调整房地产市场“双限令”：在珠海城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明，并放宽对外地人在珠海购买商品住房的房贷限制。当前仅一线城市和三亚仍在坚守。

多地调整信贷政策，信贷调整引领二轮救市潮

继上周湖北、成都、无锡信贷调整后，本周青岛也提出了首套房判定标准，提出认贷不认房。本月共计有8个省市从公积金、信贷方面做出放松调整。同时，也有消息称央行将放开限贷，鼓励首套房贷款，同时二三套也可恢复至基准利率。中国银行方面已表示各地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整相关政策。

【中指观点】

“金九”即将结束，各房企优惠活动均已放出，多数项目开盘。推盘量升价跌，再加上各地限贷松绑的助力，多地去化情况良好，大多数城市本周成交量继续回升。但由于推盘力度的加大，虽然去化情况良好，但也难改库存攀升的局面。中指研究院认为，放松信贷引领的第二轮救市大潮虽已经崭露头角，但效果如何，目前难以预测，库存的持续高企仍将是一段时间内各地面临的主要问题。

二．市场概况

成交情况：“金九”尾声，多城市成交持续回升

本周：CREIS中指数据显示，第39周监测的40个城市累计成交面积继续明显回升，环比上周累计成交上涨17%。其中26个城市成交环比回升，回升城市逾六成；累计成交面积较去年同期仍有较大幅度下降，降幅为22%，同比下降城市30个。

分城市来看，各类城市本周环比均有所回升，其中二线代表城市涨幅为19.3%，三线城市次之，环比上涨17.3%；从同比方面看，各类代表城市则全部下降，一线城市降幅，达44.5%。

2014年1-39周重点城市：重庆、武汉和上海仍为本周累计成交面积前三名。除武汉外，重点城市前39周累计成交面积同比全部下降，武汉则同比增加0.87%。本周北京累计成交降幅仍首位，同比下降43.02%，杭州、深圳位列二三，降幅分别达到36.25%和35.44%。

表：9月22日-28日主要城市房地产市场成交情况单位：套、万平方米、元/平方米

库存情况：库存继续攀升，去化压力不减

截至9月28日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周环比上升2.03%，逾七成城市库存加压。重点监测的城市中，本周惠州库存上涨最为明显，较上周增加11.9%，高居库存增幅榜首；深圳以8.6%的增幅位居其次；另外合肥杭州涨幅也超过5%。本周库存下降的重点城市中，舟山去化情况较好，库存量减少1.95%，其他库存下降城市降幅均为超过1%。

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中国主要城市房地产市场交易情报37期(2014.9.8-9.14)

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中国主要城市房地产市场交易情报35期(2014.8.25-8.31)

中国主要城市土地市场交易情报38期(2014.9.8-9.14)

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