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  • 《中指 | 2025年开年多地楼市保持平稳》

    [摘要] 2025年开年中国多地楼市呈现平稳态势,核心城市市场活跃度持续回升。1月数据显示,30城新建商品住宅销售面积同比增长4%,20城二手住宅成交套数增长19%。春节期间,广州、北京等一线城市及成都、南京等二线城市新房成交量同比显著增长,其中广州增幅达47%。各地政府推出返乡置业优惠政策,房企加大促销力度,但市场整体仍处淡季,预计节后交易量将明显回升。重点城市中,广州因全面取消限购政策,新房销售同比大增57%;北京市场分化,热点区域项目表现较好;上海二手房成交创42个月新高;深圳新房市场出现“日光盘”现象,二手房价格趋稳;成都二手房价格连续三个月上涨。居民置业意愿调查显示,约六成受访者有购房需求,超半数倾向在长期居住城市购房,户型偏好集中在90-120平米,新房吸引力高于二手房。短期来看,随着政策落实和低基数效应,一季度新房成交量同比或保持平稳,二手房价格跌幅有望收窄,核心城市“小阳春”行情可期。

    住宅市场 专题报告 重点城市楼市 春节楼市
    时间2025-12-31
    页数8页
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  • 中国房地产企业动态监测第386期

    [摘要] 2025年6月上半月中国房地产行业动态监测报告显示,市场整体呈现以下特征:在销售方面,房企5月销售业绩同比普遍下降,保利发展以285亿元单月销售额位居榜首,但1-5月累计销售额同比下降11.6%,反映出市场持续承压。政策层面通过降低房贷利率、调整首付比例等措施刺激需求,核心一二线城市交易相对活跃,三四线城市去库存压力仍存。融资方面,房企非银融资以公司债和中期票据为主,珠海华发、陕西建工等企业成功发行低利率债券,其中华发15亿元公司债利率低至2.4%,显示优质企业仍具融资优势。土地市场方面,房企拿地集中在杭州、南京、重庆等城市,北京多宗高价地块成交,如中建玖合以74.91亿元竞得北京副中心综合用地,楼面价达28599元/㎡。重大事项方面,保利发展与上海地产集团签署城市更新合作协议,重点推进上海北外滩、新江湾等项目;建发集团与中国建设银行深化战略合作,聚焦供应链和城市建设领域。此外,北京城建拟转让北科建9.24%股权优化资产结构,和泓服务完成物业公司股权收购。整体来看,行业仍处于调整期,但头部企业通过多元化融资、战略合作及核心城市优质土储获取维持竞争力。

    时间2025-07-15
    页数11页
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  • 2025上半年中国房地产代建企业排行榜

    [摘要] 2025上半年中国房地产代建行业呈现快速发展态势,绿城管理以1989万平方米新签约规模位居榜首,旭辉建管和润地管理紧随其后。行业整体新增规划建筑面积同比增长17.6%,政府代建成为重要方向,润地管理以655万平方米领跑。代建销售方面,绿城管理以410.9亿元合约销售金额排名第一。特色项目以商业代建为主,注重四代住宅、在地化设计和精工品质,如西安宝石花总部基地和绿城·万宁海语春风。交付力成为行业焦点,绿城管理以25600套交付量领先,中原建业和而今管理分列二三位。整体来看,代建作为轻资产业务在行业调整期受到重视,企业通过产品创新和高效运营实现规模增长。

    时间2025-07-09
    页数9页
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  • 九江房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 2025年第27周九江房地产市场报告显示,商品住宅成交主要集中在浔阳区、濂溪区和经济技术开发区,成交面积分别为0.16万㎡、0.15万㎡和0.10万㎡。住宅项目成交金额TOP10中,联泰万泰城以703.71万元居首,城央尚品小区和喜悦小区紧随其后。土地市场方面,2025年1-7月九江共推出土地规划建面429.54万㎡,成交390.94万㎡,楼面均价538元/㎡,土地出让金达21.04亿元。此外,九江市2025年5月调整了公积金政策,降低首付比例并提高贷款额度。

    时间2025-07-06
    页数20页
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  • 启东房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 2025年第27周(6月30日-7月6日)启东房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在汇龙镇、寅阳镇和吕四港镇,成交面积分别为0.37万㎡、0.01万㎡和0.01万㎡,成交价格分别为16919元/㎡、11263元/㎡和11111元/㎡。本周无新批上市商品住宅,但年初至本周累计新批上市面积3.55万㎡,共208套。成交金额排名前三的项目为玖玺花园、风华苑和云庐,均位于汇龙镇。土地市场方面,2025年1月1日至7月6日,启东市共推出土地规划建面30.03万㎡,成交17.69万㎡,成交楼面均价7058元/㎡,本周推出土地规划建面21.56万㎡,无成交。

    时间2025-07-06
    页数14页
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  • 琼海房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 2025年第27周琼海房地产市场数据显示,住宅项目成交金额前三名为博鳌新和成度假中心(824.45万元)、博鳌金湾(699.64万元)和兆南山水汇园(506.39万元)。成交均价最高为兆南·东岸(24080元/㎡),最低为汇景新城(11046元/㎡)。土地市场方面,2025年1月至7月6日琼海市共推出土地规划建面21.85万㎡,成交1.27万㎡,楼面均价916元/㎡,当周无土地推出和成交。商办用地在25W23周推出3.26万㎡,25W24周推出0.5万㎡。

    时间2025-07-06
    页数12页
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  • 资阳房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 这份资阳房地产市场周报显示,2025年第27周(6.30-7.06)住宅项目成交金额TOP1是中交·锦上,成交金额1996.41万元,成交面积2793㎡,成交均价7148元/㎡。土地市场方面,2025年1月1日至7月6日,资阳市共推出土地规划建面334.74万㎡,成交214.47万㎡,成交楼面均价740元/㎡。其中住宅用地在第26周土地出让金达7.73亿元,但第27周回落至0.02亿元。商办用地同期推出47.28万㎡全部成交,成交楼面均价720元/㎡。

    时间2025-07-06
    页数14页
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  • 镇江房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 2025年第27周(6.30-7.06)镇江房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在扬中市、丹阳市和句容市,成交面积分别为1.17万㎡、0.81万㎡和0.17万㎡。本周无新批上市商品住宅,但年初至本周累计新批上市面积36.69万㎡,共2690套。写字楼成交均价为3799元/㎡,成交面积0.65万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至7月6日,镇江市共推出土地规划建面681.27万㎡,成交687.23万㎡,成交楼面均价2312元/㎡。本周土地出让金为0.36亿元,溢价率为0.0%。政策方面,镇江市提高了住房公积金贷款最高额度,个人最高额度调整为70万元,家庭最高额度调整为100万元。

    时间2025-07-06
    页数22页
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  • 濮阳房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 2025年第27周濮阳房地产市场数据显示,住宅项目成交金额TOP10中华龙区项目占据主导,油城学府以872.26万元成交额居首,怡海·紫宸院和恒基上承分列二三位,成交均价最高达11231元/㎡。土地市场方面,1-7月6日全市各类用地成交132.21万㎡,楼面均价293元/㎡,其中住宅用地成交1.48万㎡,均价1133元/㎡,商办用地成交0.67万㎡,均价1015元/㎡。当周无新增土地推出,仅成交1.74万㎡非住宅用地。整体呈现住宅市场活跃、土地供应趋缓态势。

    时间2025-07-06
    页数13页
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  • 景德镇房地产市场周报2025年第27周(6.30-7.06)

    [摘要] 2025年第27周景德镇房地产市场数据显示,住宅项目成交金额TOP10中岭上家园以1121万元位居榜首,珠山区项目占据主导地位。土地市场方面,2025年1月至7月6日全市各类用地成交74.06万㎡,楼面均价1072元/㎡,其中住宅用地成交26.36万㎡,楼面均价2164元/㎡。6月30日至7月6日期间,土地出让金达2.02亿元,但溢价率为0%。商办用地同期成交9.79万㎡,楼面均价1485元/㎡。整体来看,珠山区在住宅市场表现突出,而土地市场成交活跃但近期溢价率较低。

    时间2025-07-06
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