[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格环比微涨0.08%，一线城市涨幅达0.39%领跑，上海以0.57%环比涨幅居首，而三四线城市持续下跌0.23%。二手房市场整体疲软，百城均价环比下跌0.46%，一线城市跌幅相对较小为0.16%。成交规模显著收缩，100城商品住宅成交面积同比下滑61.88%，各线城市成交均大幅回落。土地市场量价齐跌，300城住宅用地成交建面同比下降24.4%，成交楼面价下跌22.34%，但一线城市土地出让金占比提升至24.5%，上海徐汇区地块以87150元/㎡楼面价成为全国单价地王。库存去化加速，50城商品住宅去化时间缩短至2.4个月，显示短期供应偏紧。开发投资持续低迷，1-3月全国房地产开发投资额同比下降11.2%，房企资金压力加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月濮阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，华龙区新房成交均价同比上涨0.4%至8501元/㎡，濮阳县则下跌8.7%；全市成交面积23.9万㎡同比下降6.1%，其中华龙区占比97.7%。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比达55.3%。土地市场商办用地成交9宗，楼面均价431元/㎡，住宅用地无成交记录。商业市场成交均价11815元/㎡同比下跌35.2%，办公市场均价10046元/㎡微涨2.7%。河南汇丰置业以6.76亿元成交金额位居房企榜首，庆西学府项目以21206㎡成交面积成为销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月上海土地市场整体呈现量跌价涨态势，各类用地成交楼面均价同比上涨17.6%至9526元/㎡，但土地出让金同比下降16.9%至315.92亿元。住宅用地成交楼面均价37840元/㎡（同比下降14.7%），徐汇区S031201单元地块以87150元/㎡成为单价地王，保利发展以59.22亿元权益金额位居企业拿地榜首。商办用地成交量同比锐减67.6%，楼面均价7249元/㎡（同比上涨37.4%）。区域表现分化明显，中心城区徐汇、长宁楼面价超6万元/㎡，而远郊金山区仅13810元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月钦州土地市场数据显示，各类用地成交7宗，规划建筑面积47.58万㎡，同比上涨121.5%，楼面均价408元/㎡，同比上升63.2%。住宅用地成交2宗，规划建筑面积7.14万㎡，楼面均价903元/㎡，无溢价。商办用地成交1宗，楼面均价1304元/㎡，同比上涨6.5%。工业用地成交4宗，楼面均价317元/㎡，同比上涨75.1%。重点地块包括钦南区兴桂路住宅用地（楼面价1188元/㎡）和浦北县新华街商办用地（楼面价3013元/㎡）。品牌企业中广西地矿正元以0.55亿元权益拿地金额居首。市场整体呈现量价同比上升趋势，但住宅用地溢价率为零，显示理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为琼中市2026年4月土地市场快报，主要分析了各类用地（住宅、商办、工业等）的供求、价格及同比走势。数据显示各类用地土地宗数、规划建筑面积、楼面均价等关键指标均未提供具体数值（标注为"--"），但包含2023年5月至2026年4月的成交规划建筑面积、楼面均价及溢价率走势图表。报告强调数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。版权归中指控股所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据琼海市2026年4月土地市场快报显示，该月各类用地交易数据暂未完整披露。报告采用同比分析法，追踪了2023年5月至2026年4月期间土地市场的长期趋势，重点监测住宅用地、商办用地等类型的规划建筑面积、楼面均价及溢价率等核心指标。其中特别设置了动态走势图展示土地供求关系与价格波动，但具体数值需待后续数据补充。报告声明所有数据均通过合法渠道获取，但不对使用者的决策后果承担责任。（注：当前报告中2026年4月具体数值字段均显示为"--"） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月衢州市土地市场整体呈现供需分化态势。全市共推出各类用地规划建筑面积121.08万㎡，同比增长19.95%，但成交规划建筑面积108.75万㎡，同比下降10.91%。商办用地成交12宗，规划建筑面积48.38万㎡，同比增长102.9%，楼面均价742元/㎡，同比上涨18.7%。工业用地成交21宗，楼面均价342元/㎡，同比大涨112.4%。土地出让金总额4.78亿元，同比下降13.07%，平均溢价率1.85%，较去年同期下降0.9个百分点。柯城区和衢江区是主要成交区域，其中柯城区成交楼面均价506元/㎡，同比下降53%。江山传媒集团北侧地块以2258元/㎡的楼面价和120.1%的溢价率成为商办用地单价地王。衢州国资以4宗地、12.16万㎡权益拿地面积位居企业拿地榜首。 【此内容为AI自动生成】