[摘要] 钦州房地产市场周报2026年第43周（10.19-10.25）

[摘要] 河源房地产市场周报2026年第44周（10.26-11.01）

[摘要] 2026年1-10月河源新房成交41.3万㎡同比降29.7%，10月成交7.16万㎡同比增22.88%；均价区域分化，连平、东源、和平上涨，紫金、龙川、源城下跌。供应月均2.31万㎡同比降73.6%，10月销供比2.2。商业成交9.6万㎡同比增22.5%，均价16822元/㎡跌20.5%；写字楼成交2万㎡降60.4%。土地成交建面34.17万㎡降71.27%，楼面均价246元/㎡涨136.54%，溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场周报2026年第44周（10.26-11.01）

[摘要] 本周宿州商品住宅成交集中在埇桥区，成交面积0.28万㎡，均价6030元/㎡，砀山县、泗县等基本为零；商业用房成交均价12258元/㎡，成交0.02万㎡。项目成交金额榜中，恒福新城以542.62万元、899㎡、7套、均价6039元/㎡居首，徽创万兴花半里、宿州绿地城、墨林廷苑随后。土地市场供求及出让金走势未见明显成交，商办用地第44周出让金为0。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本周宿州商品住宅成交集中于埇桥区，面积0.26万㎡，均价6694元/㎡，砀山、泗县等无成交；商业用房无成交。项目榜恒福新城居首，成交207.60万元、340㎡、3套，宿州绿地城次之。土地市场年内累计推出550.68万㎡，成交487.03万㎡，楼面均价283元/㎡；本周推出5.17万㎡，无成交。整体住宅成交偏弱、区域分化，土地新增供应但成交清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本周宿州商品住宅成交集中于埇桥区、砀山县、泗县，其中仅埇桥区成交0.27万㎡，均价6068元/㎡；商业用房成交0.05万㎡，均价14577元/㎡。住宅项目成交金额榜首为徽创万兴花半里，成交526.80万元、931㎡、8套。土地市场年初至10月18日推出545.51万㎡，成交487.03万㎡，楼面均价283元/㎡；本周推出1.08万㎡，无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-10月宿州新房成交45.7万㎡、3630套，同比降30.1%和33.6%；10月仅0.76万㎡、63套，降幅约74%。商业均价13899元/㎡涨4.4%，成交1.7万㎡降15.1%；写字楼均价4712元/㎡跌3.9%，成交0.1万㎡增67.2%。土地成交建面138.74万㎡，楼面价371元/㎡跌28.1%，出让金5.15亿元增2.3%。需求以120-140㎡三房、60-80万元为主，埇桥区为绝对主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 10月湛江房地产市场整体承压：商品住宅1-10月成交174.1万㎡、同比降16%，10月成交19.69万㎡、同比降4.02%；月均新批供应同比降38.2%，销供比4.68。价格区域分化，赤坎、霞山、坡头领先，徐闻、遂溪、坡头上涨；需求以90-120㎡、60-80万元二房为主。商业成交同比降14.3%，办公成交同比增281.2%，土地出让金同比增31.48%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告对标ISS、索迪斯、金巴斯、爱玛客、FirstService，认为中国物企并非全面落后：管理规模、净利率、社区增值与头部利润总量领先，但营收规模、多业态整合、国际化经营仍存差距。启示包括关键客户、增值服务品牌化、企业后市场、净新业务与AI降本，推动向综合空间服务运营商演进。 【此内容为AI自动生成】