[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据桐乡市2026年4月土地市场快报数据，1-4月土地市场呈现以下特征：住宅用地推出规划建筑面积14.33万㎡，同比激增789.78%，成交楼面均价6191元/㎡同比下降68.95%，溢价率为0%，出让金8.88亿元同比增长46.5%。商办用地推出量达88.79万㎡，同比暴涨10995%，成交均价1543元/㎡下降36.2%。工业用地成交32宗，规划建筑面积170.94万㎡同比下降52.2%，均价166元/㎡微涨1.2%。整体土地市场推出量同比增长13.5%，但成交均价926元/㎡同比上涨330.7%，主要受商办用地大规模交易影响。住宅和商办用地溢价率均为0%，显示土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月铜陵市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：工业用地表现突出，推出12宗土地（同比+200%），规划建筑面积61.45万㎡（同比+267.8%），楼面均价310元/㎡（同比+34.8%）；其他用地宗数减少50%，但建筑面积增长443.4%。整体各类用地推出14宗（同比+27.3%），建筑面积62.93万㎡（同比+150.7%）。 2. **成交情况**：工业用地成交12宗（同比+20%），楼面均价242元/㎡（同比-15.1%）；其他用地成交1宗（同比-83.3%），楼面均价901元/㎡（同比-56.2%）。全市各类用地成交楼面均价252元/㎡（同比-59.35%），溢价率为0%，出让金1.52亿元（同比-42.31%）。 3. **区域差异**：郊区成交楼面均价288元/㎡（同比-62%），义安区217元/㎡（同比-48%），铜官区244元/㎡（同比-69%）。 4. **重点地块**：郊区铜官大道以东地块以449元/㎡楼面价居成交总价榜首，枞阳县经开区地块以189元/㎡成交。 数据来源合法但仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月太原土地市场呈现显著增长态势，各类用地推出规划建筑面积334.65万㎡，同比增长294.46%，成交177.89万㎡，同比微增3.49%。住宅用地表现突出，推出229.77万㎡（同比+209.99%），成交108.75万㎡（同比-2.92%），楼面均价2807元/㎡（同比+46.2%）。商办用地成交楼面价达2569元/㎡（同比+5.6%）。小店区为供需主力区域，住宅用地成交楼面价最高达4099元/㎡。华润置地以12.13亿元权益拿地金额居企业榜首，迎泽区商办地块以4680元/㎡成为单价地王，晋源区住宅地块以5.63亿元成交总价位列总价地王。整体市场溢价率趋近于零，显示理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月韶关土地市场报告显示，1-4月各类用地成交楼面均价为359元/㎡，同比下跌31.23%，出让金1.48亿元同比下降14.29%。工业用地表现突出，成交10宗同比增100%，规划建面74.05万㎡增长229.2%，楼面价386元/㎡上涨46.2%。商办用地成交2宗下降33.3%，楼面价556元/㎡微跌2.6%。区域方面曲江区成交7宗土地最多，武江区商办用地楼面价367元/㎡。企业拿地排行中龙智置业以7.83万㎡拿地面积居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月宿迁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交31宗，规划建筑面积206.86万㎡，同比上涨53.4%，楼面均价593元/㎡，同比涨幅达129%。其中住宅用地成交4宗，规划建筑面积50.81万㎡，楼面均价2241元/㎡；商办用地成交5宗，规划建筑面积58.97万㎡，楼面均价424元/㎡，同比下跌43.3%。区域表现分化明显，宿豫区住宅用地成交楼面价1761元/㎡，宿城区则高达5184元/㎡。企业拿地方面，宿迁新城控股以5.44亿元权益金额居首，泗洪县惠民养老以68.77万㎡权益面积领先。重点地块如汇丰河东侧地块二以5455元/㎡成为住宅单价地王，三台山大道西侧地块以5.44亿元成交总价位列总价榜首。整体土地市场溢价率为0%，显示理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月上饶土地市场月报快报数据，1-4月土地市场呈现以下特征： 1. **市场整体下行**：各类用地成交楼面均价90元/㎡，同比下跌92.5%；土地出让金0.12亿元，同比骤降98%。工业用地成为主力，成交宗数占比83%（5宗），但规划建筑面积同比减少56.4%。 2. **区域分化明显**：万年县、横峰县为成交热点区域，万年县工业发展集团以24.71万㎡拿地面积居企业榜首，横峰县兴宇实业以1611元/㎡楼面价成交商办用地。 3. **溢价率低迷**：整体溢价率为0%，商办用地中仅余干县黄金埠地块溢价94.8%（楼面价936元/㎡），由山海置业竞得。 4. **地王特征**：玉山县太甲山大道地块以3031元/㎡成为单价地王，而万年县陶源路地块以2.27亿元总价位列商办用地成交榜首。 数据反映市场以工业用地托底，住宅及商办需求疲软，政府平台公司主导拿地趋势显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月石家庄土地市场呈现分化态势。住宅用地推出量同比增长38.1%至123.18万㎡，但成交量同比下降29.8%至88.6万㎡，楼面均价4129元/㎡（同比下跌16.7%）。商办用地成交量价齐升，楼面均价1573元/㎡（同比上涨38.5%）。工业用地成交量同比下滑77.9%。区域表现差异明显，桥西区住宅用地以7242元/㎡的楼面价成为单价最高区域，裕华区成交宗数最多（20宗）。保利发展以6.87亿元竞得桥西区单价地王，石家庄城发投集团以78.26万㎡的权益拿地面积位居企业榜首。整体土地出让金47.88亿元，同比下降36.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月苏州土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价1270元/㎡，同比下跌52.77%；出让金70.04亿元，同比下降46.55%。住宅用地成交规划建筑面积37.32万㎡，同比下降28.78%，楼面均价12895元/㎡，同比下跌41.64%。商办用地成交楼面均价1651元/㎡，同比下跌30.07%，但出让金同比增长189.93%至8.99亿元。区域表现分化，吴中区住宅楼面价最高达16746元/㎡，相城区商办用地成交面积同比增幅最大。土地市场以底价成交为主，溢价率为零。苏州吴中滨湖置业以14.11亿元竞得总价地王，中国石化以28318元/㎡楼面价创单价地王。 【此内容为AI自动生成】