[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月濮阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，华龙区新房成交均价同比上涨0.4%至8501元/㎡，濮阳县则下跌8.7%；全市成交面积23.9万㎡同比下降6.1%，其中华龙区占比97.7%。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比达55.3%。土地市场商办用地成交9宗，楼面均价431元/㎡，住宅用地无成交记录。商业市场成交均价11815元/㎡同比下跌35.2%，办公市场均价10046元/㎡微涨2.7%。河南汇丰置业以6.76亿元成交金额位居房企榜首，庆西学府项目以21206㎡成交面积成为销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格环比微涨0.08%，一线城市涨幅达0.39%领跑，上海以0.57%环比涨幅居首，而三四线城市持续下跌0.23%。二手房市场整体疲软，百城均价环比下跌0.46%，一线城市跌幅相对较小为0.16%。成交规模显著收缩，100城商品住宅成交面积同比下滑61.88%，各线城市成交均大幅回落。土地市场量价齐跌，300城住宅用地成交建面同比下降24.4%，成交楼面价下跌22.34%，但一线城市土地出让金占比提升至24.5%，上海徐汇区地块以87150元/㎡楼面价成为全国单价地王。库存去化加速，50城商品住宅去化时间缩短至2.4个月，显示短期供应偏紧。开发投资持续低迷，1-3月全国房地产开发投资额同比下降11.2%，房企资金压力加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月丽水市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为225元/㎡，同比下跌91.68%，出让金仅0.87亿元，同比下降96.42%。住宅用地供应大幅缩减，规划建筑面积2.72万㎡，同比下降91.15%。工业用地成为市场主力，成交8宗，同比增长100%，但楼面均价同比下降33.1%至222元/㎡。青田县鹤城区块住宅用地以9987元/㎡的楼面价成为成交总价和单价双料冠军，由香溢集团竞得。商办用地方面，云和县地块以2379元/㎡的楼面价位居榜首。品牌企业拿地金额排行中，香溢集团以2.43亿元居首。整体土地市场溢价率为0%，较去年同期下降2.18个百分点，反映出市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月漯河土地市场数据显示，各类用地共成交5宗，同比下降28.6%，规划建筑面积30.45万㎡，同比下降26.8%，楼面均价712元/㎡，同比上涨42.1%。其中住宅用地成交2宗，规划建筑面积4.24万㎡，同比下降49.8%，楼面均价1151元/㎡，同比下降7.6%；商办用地成交2宗，规划建筑面积21.48万㎡，楼面均价753元/㎡；工业用地成交1宗，规划建筑面积4.73万㎡，同比下降85.7%，楼面均价132元/㎡，同比下降57.6%。源汇区为土地主要供应区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月连云港土地市场呈现显著增长态势。各类用地总成交楼面均价达1387元/㎡，同比上涨177.4%，出让金9.15亿元，同比增长56%。住宅用地表现尤为突出，推出面积43.38万㎡，同比增长329.3%，成交楼面均价5082元/㎡，出让金7.77亿元，同比增长261.4%。商办用地推出面积57.93万㎡，同比增长474.2%，但楼面均价同比下降15.8%。赣榆区成为市场热点，住宅用地成交楼面均价达5157元/㎡。瑞满投资以5.85亿元权益拿地金额位居企业榜首，连云港云馨居房地产开发有限公司以10.03万㎡权益拿地面积排名第二。整体市场呈现量价齐升态势，但溢价率均为0%，显示市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月廊坊市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交楼面均价1087元/㎡，同比上涨95.5%，但出让金同比下降68.2%至3.64亿元。住宅用地成交规划建筑面积9.35万㎡，同比下降43.5%，楼面均价2628元/㎡（同比+4.2%）。工业用地成交39.6万㎡，同比下降61.2%。区域表现分化，广阳区楼面均价1453元/㎡（同比+247%），而开发区仅209元/㎡（同比-68%）。企业拿地方面，河北临空以5.2亿元权益金额居首，三河汇福以6166元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。商办用地由辰强汽配以2.05亿元总价竞得香河县地块，成为总价地王。市场溢价率普遍低于1%，显示整体交易热度平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月洛阳土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积53.52万㎡同比增46.57%，但成交面积11.04万㎡同比降66.34%，楼面均价4711元/㎡同比涨195.4%。工业用地成交14宗同比增27.3%，但面积降50.2%。洛龙区通衢路地块以5769元/㎡楼面价成为住宅用地成交总价和单价双料冠军，由晟工建设竞得。整体土地市场成交建筑面积62.58万㎡同比下降58.12%，楼面均价1327元/㎡同比上涨41.3%，溢价率均为0。 【此内容为AI自动生成】