[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2026年04月-月初版

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南宁土地市场呈现分化态势。住宅用地成交规划建筑面积28.41万㎡，同比大幅增长302.95%，但楼面均价同比下降40.88%至1459元/㎡；商办用地成交楼面均价同比上涨104.21%至2665元/㎡。西乡塘区北大北路地块以4722元/㎡的楼面价和42.3%的溢价率成为单价和总价地王，由泉州兆臻置业竞得。整体土地出让金5.79亿元，同比下降19.42%，市场呈现量价分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月绵阳市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交楼面均价342元/㎡，同比上涨16.72%，溢价率25.35%较去年同期增长16.94个百分点，但土地出让金1.48亿元同比下降73.46%。工业用地成交占比最高，涪城区以59%的高溢价率成为活跃区域。商办用地仅成交1宗，规划建筑面积0.25万㎡。企业拿地方面，江油城市投资发展以3.9万㎡权益拿地面积位居榜首。值得注意的是，游仙区商办用地楼面价达697元/㎡，同比涨幅187%，但整体市场仍处于调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2026年4月临高市土地市场快报，主要分析了各类用地（住宅、商办、工业等）的供求关系、价格走势及市场动态。报告通过表格和走势图呈现了土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标，但具体数据均未填充（显示为"--"）。报告指出数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。整体来看，报告框架完整但缺乏实际数据支撑，需结合后续完整版本获取详细分析结论。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月舟山市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积332.76万㎡，同比下降9.56%；楼面均价317元/㎡，同比下跌58.4%；土地出让金10.54亿元，同比下降62.42%。其中住宅用地供应锐减，仅推出4.01万㎡，同比降77.57%；商办用地成交楼面价1317元/㎡，同比微跌2.37%。区域表现分化，定海区成交197万㎡但楼面价同比降11%，普陀区成交量增27%但楼面价大跌82%。企业拿地以本地国企为主，晔和置业以4.01万㎡居权益拿地面积榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月鹰潭市土地市场数据显示，各类用地共成交10宗，规划建筑面积33.43万㎡，楼面均价655元/㎡，土地出让金2.19亿元，同比大幅增长677.6%。其中住宅用地成交3宗，规划建筑面积12.21万㎡，楼面均价1578元/㎡，全部位于月湖区和余江区，溢价率为0。商办用地成交1宗，规划建筑面积1.9万㎡，楼面均价422元/㎡。工业用地成交6宗，规划建筑面积19.32万㎡，楼面均价94元/㎡。贵溪市国有控股集团有限公司以6宗地、26.79万㎡拿地面积和4.48亿元拿地金额位居企业排行榜首。整体市场呈现量价齐升态势，但溢价率普遍为0，显示土地市场以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月海宁土地市场报告显示，各类用地成交44宗，同比上升7.3%，但规划建筑面积同比下降40.3%至192.94万㎡。商办用地表现突出，成交11宗同比增83.3%，楼面均价1067元/㎡涨幅达119.6%，土地出让金5.63亿元同比飙升232.1%。工业用地成交28宗，楼面均价259元/㎡同比上涨22.2%。整体土地市场成交楼面均价567元/㎡同比微涨6.38%，但溢价率降至0.01%，出让金10.95亿元同比下降36.4%。值得注意的是，住宅用地数据缺失，报告未提供相关成交信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月淮南市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地成交楼面均价442元/㎡，同比下跌68.09%，出让金4.1亿元同比下降39.5%。住宅用地供应收缩明显，规划建筑面积仅6.5万㎡同比降67.91%，但楼面价逆势上涨13.95%至2638元/㎡，田家庵区绿荫村路地块以2638元/㎡成为住宅单价地王。工业用地表现活跃，成交面积同比激增715.7%至82.48万㎡。商办用地中寿县地块以938元/㎡成为楼面价标杆，淮南高新春申资产运营有限公司以1900元/㎡竞得高新区商办地块。企业拿地方面，锦田建设以1.72亿元权益金额位居榜首。市场整体溢价率维持在0.2%低位，反映竞拍热度平淡。 【此内容为AI自动生成】