[摘要] 上海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 该报告为2026年4月定安市土地市场快报，主要分析了各类用地（住宅、商办、工业等）的供求与价格走势。数据显示，报告期内各类用地成交数据均未明确标注具体数值（以"--"表示），但通过时间轴图表呈现了2023年5月至2026年4月期间土地推出量、成交量、楼面均价及溢价率的同比变化趋势。报告特别关注住宅和商办用地的流拍率、撤牌率等市场波动指标，并声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担决策风险。整体来看，报告以趋势分析为主，缺乏当月具体数值支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据白沙土地市场2026年4月快报，报告主要聚焦于各类用地（住宅、商办、工业及其他）的市场动态。数据显示，2023年5月至2026年4月期间，白沙市土地市场的成交规划建筑面积、楼面均价及溢价率走势被重点监测，但具体数值未在报告中明确列出。报告特别对比了住宅用地和商办用地的供求趋势，包括流拍、撤牌宗数及比率的变化情况。所有数据均声明来源于合法渠道，但准确性不作百分百保证，使用风险由使用者自行承担。报告版权归中指控股所有，未经许可不得引用或传播。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月蚌埠市土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交19宗，同比上升137.5%，规划建筑面积87.25万㎡，同比增长238.2%；但成交楼面均价为455元/㎡，同比下跌14%，出让金达3.97亿元，同比增长191.1%。工业用地表现突出，成交14宗，规划建筑面积72.19万㎡，同比大增238.1%。商办用地成交3宗，楼面均价1202元/㎡，溢价率1.3%。禹会区为成交主力区域，成交13宗，规划建筑面积54万㎡。五河县彩虹大道地块以1515元/㎡楼面价和31.7%溢价率成为住宅用地"双料地王"，而禹会区商办用地以2738元/㎡成为单价地王，龙子湖区商办地块以7870万元成交总价位列总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宝鸡土地市场整体表现低迷，各类用地成交宗数同比下降75%，规划建筑面积同比减少71.7%，楼面均价430元/㎡下跌50.1%。商办用地成交1宗，楼面价394元/㎡（同比降38.5%），溢价率5%同比上升2.6个百分点。工业用地成交3宗，楼面价438元/㎡微涨1.2%。陈仓区为成交主力区域，占全市总成交量的72%。地王项目为科技新城片区零售商业用地，由陕西龙廷泰禾以1592万元竞得，溢价率5%。中秦兴龙投资位列企业拿地金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月保亭土地市场月报显示，当月仅成交1宗其他用地，土地宗数同比减少75%，规划建筑面积2.82万平方米同比增长76.6%，楼面均价359元/平方米同比下降91.8%。住宅用地、商办用地和工业用地均无成交记录。报告涵盖了2023年5月至2026年4月期间保亭市各类用地及住宅、商办用地的供求、价格、溢价率等走势分析，但具体数据未在文本中完整呈现。数据来源声明指出报告信息可能存在误差，使用风险需自行承担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月包头土地市场月报显示，1-4月各类用地成交30宗，同比下降6.3%，规划建筑面积82.54万㎡，同比下降35.3%。成交楼面均价529元/㎡，同比上涨81.8%，出让金4.37亿元，同比增长17.7%。住宅用地仅成交1宗，楼面价2405元/㎡，溢价率为0。工业用地成交23宗，楼面均价328元/㎡。昆都仑区成交5宗地，楼面价751元/㎡，涨幅85%。成交总价最高地块为昆都仑区住宅用地，由内蒙古昆鹿鹿兴房地产以1.14亿元竞得。企业拿地金额排行中，包头市昆建城市发展有限公司以1.14亿元居首。整体土地市场呈现量跌价涨趋势，工业用地为主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月保定土地市场整体呈现供大于求态势，各类用地成交楼面均价为624元/㎡，同比下跌40.12%。住宅用地成交规划建筑面积5.54万㎡，同比下降33.66%，楼面均价1350元/㎡，同比下跌40.24%。商办用地成交1宗，楼面均价1146元/㎡。徐水区成为土地成交主力区域，其中保定市鼎居房地产开发有限公司以7474万元竞得徐水区住宅地块，成为总价地王。河北雄安安墅房地产开发有限公司以4355元/㎡的楼面价创下住宅用地单价最高纪录。整体土地市场溢价率维持在低位，平均仅0.29%，反映市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月北海市土地市场整体呈现下行趋势，各类用地推出规划建筑面积105.96万㎡，同比下降19.29%；成交规划建筑面积89万㎡，同比下降50.99%。其中住宅用地成交尤为低迷，仅成交0.52万㎡，同比下降45.94%，楼面均价3123元/㎡，同比下跌10.59%，且全部为零溢价成交。工业用地成为市场主力，铁山港区成交占比最大，楼面均价196元/㎡，同比上涨27%。土地成交主要集中在铁山港区和银海区，住宅用地唯一成交地块由北海汇鑫房地产开发有限公司竞得，该地块同时包揽了住宅用地的单价和总价地王。整体来看，北海土地市场表现冷淡，住宅用地需求萎缩明显，工业用地保持相对稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月北京土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交规划建筑面积同比下降19.04%，楼面均价同比下跌66.55%至10391元/㎡。住宅用地表现疲软，成交面积同比下滑60.96%，楼面均价下跌55.81%至20221元/㎡；商办用地成交面积增长59.4%，但楼面均价仅上涨16.1%。区域分化明显，海淀区商办用地楼面价达29905元/㎡，而通州区住宅用地成交面积同比增长66%。企业拿地方面，华润置地以65.45亿元权益金额居首，丰台区万泉寺地块以57.71亿元成为总价地王。整体市场溢价率持续走低，住宅用地平均溢价率仅0.99%，反映开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】