[摘要] 沈阳二手房市场监测月报2026年09月

[摘要] 郑州二手房市场监测月报2026年09月

[摘要] 报告梳理深圳杭州等7城落实8.28新政细则，共性为8.28新老划断、预售门槛提至主体封顶、资金全额监管、配套缓压，差异在新老划断颗粒度、重点监管额度和工具丰富度。杭州首次将分户抵押落到按套并可自主选预售或现房，武汉弹性最大工具最多。未来关注保函置换等细则。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年三季度杭州楼市延续调整，一二手成交同比降11.2%，前三季度降16.3%；新房量缩价升，二手量价齐落，价差1.82创新高。土拍供地缩量，前三季度出让金662.1亿降49.1%，核心地块韧性，TOP3占64.9%。政策组合拳下国庆二手房率先回暖、新房分化；四季度供地低位，新房量缩价稳，二手边际改善但企稳仍需时间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本周衢州住宅成交清淡，瑞文府以283.31万元居成交金额榜首，温德姆、东方广场紧随其后。写字楼无成交，商业用房成交均价35000元/㎡但成交量为零。土地市场本周推出131.74万㎡，成交5.19万㎡，楼面均价180元/㎡；年初至10月4日累计推出619.76万㎡，成交461.11万㎡，均价444元/㎡。住宅及商办用地本周出让金均为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-9月衢州房地产市场持续承压，开发投资与新房成交大幅下滑，新房成交面积6.8万㎡同比降59.2%，柯城区、衢江区均价下跌，库存58.72万㎡、去化周期108.1个月。商业、办公成交面积分别降71.5%、79.5%，写字楼价格同比涨10.9%。土地推出面积252.09万㎡增17.5%，成交187.38万㎡降7.9%，楼面均价509元/㎡降7.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本周郑州商品住宅成交集中于航空港区、金水区、郑东新区，供应6.15万㎡、436套，主要来自金水、中原、经开，美鑫双鹤湾居项目居成交金额及面积榜首。写字楼成交0.3万㎡，均价4215元/㎡。土地推出63.09万㎡，成交37.68万㎡，住宅成交楼面均价7287元/㎡。政策涉及公租房条件调整与13个城市更新项目入库。整体看，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年三季度住房租赁市场筑底企稳。50城租金累计微跌0.01%，同比跌幅收窄至近25个月最低，一线修复明显；租金房价比升至2.30%。中央地方政策协同完善制度、盘活存量、支持安居。保租房REITs出租率高位、业绩创新高，首发扩募提速；长租公寓TOP30扩张，地方国企系增量突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 9月百城新建住宅均价17285元/㎡，环比涨0.17%、同比涨2.12%；二手住宅12452元/㎡，环比跌0.60%、同比跌6.94%；50城租金33.97元/㎡/月，环比跌0.17%、同比跌2.23%。政策聚焦“十五五”新模式与三项基础制度，京沪落地销售改革细则。市场延续筑底，新房结构性上涨，二手房以价换量，租赁进入淡季。四季度关注8·28新政传导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年三季度百城地价为8996元/平方米，环比跌0.9%，同比跌6.0%。五大区域地价环比均降，长三角跌幅最小，环渤海同比跌幅最大。91城地价环比和同比均下行，北上深超2.5万元/平方米。1000区县中25个、5000板块中317个超2.5万元，高价值板块北上广深杭占85%。市场延续筑底分化。 【此内容为AI自动生成】