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据媒体报道，房贷新政出台后半个多月，一些城市楼盘来访量明显增加，对市场人气汇集有明显助推作用。但当前房屋库存依然压顶，楼市消费投资趋向理性，而且限购政策和房贷放松效果不宜高估，这些因素决定了当前及未来一个较长时期，我国楼市将处在理性回归轨道，楼市或进入长周期调整新常态。

10月，北京、青岛等部分城市土地市场开始回暖。保利、万科等多个大型房企开始进入土地市场“抄底”。数据显示，四大一线城市今年前9个月合计土地出让金与去年同期基本持平。业内人士分析称，随着税费、购房补贴放松等措施的出台，未来一线城市的土地将率先回暖。

统计显示，2014年10月20日，北京市新房商品住宅（含期、现房）共计成交314套，较10月19日减少了11套。成交面积为3.15万平方米。新房商品住宅、办公、商业、车位及其他合计成交448套。总量比上一个交易日减少78套。

自9月30日房贷新政发布以来,北京市二手房市场发生了较为明显的变化。换房客户所占的比例越来越高,个别区域成交的客户中换房客户甚至能达到70%左右的占比。而业主方面,业主降价的意愿普遍降低,个别业主甚至涨价出售。

据统计数据:上周54个城市楼市合计签约53790套,该数据已经连续三周上涨,环比上涨8%。中指研究院数据显示,在10月12日~10月18日期间,20个主要一二线城市住宅累计成交面积环比回升45%,绝大多数城市成交上涨,仅一个城市下降。

据《劳动报》报道,以去年的销售速度计算,目前我国商品房存量面积需要2年才能消化,普遍供过于求是各地频现“鬼城”的原因。在日前举行的复旦房地产学术年会上,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹这样表示。

申通地铁（600834.SH）10月20日晚间发布公告，公司拟与上海地铁资产投资管理有限公司、上海申通地铁资产经营管理有限公司、上海善卓投资管理合伙企业（有限合伙）等公司签订有限合伙合同，出资40亿成立上海轨道交通上盖物业股权投资基金合伙企业（有限合伙），预计年化收益率7.8%。

国庆长假前后，一系列房产调控政策的出台，在给购房者带来利好的同时，也极大地提振了房地产企业的投资信心，各地土地市场也纷纷呈现复苏迹象。十一过后，北京四宗地相继被买家高价竞得，成交金额接近百亿。丰台区花乡四合庄地块溢价率高达56.36%。备受关注的上海董家渡地块也在10月13日晚间正式挂牌，起始总价为

央行、银监会放松限贷之后,天津本地的房地产政策调整落地。10月17日晚间,天津市六部门联合发文,进一步促进房地产市场平稳健康发展。除落实放松限购、限贷等“常规动作”外,“津16条”的新意还体现在取消购房“限外令”和取消90/70限制上。