近日，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》几日后其他部委也相继发文调整了相关信贷、税收政策，引发媒体和社会上的热烈讨论。对此，国土资源部土地利用管理司有关负责人进行了解读。

日前，远洋地产控股有限公司发布2015年3月销售数据。3月远洋地产协议销售额为约人民币20.4亿元，按月上升57%；协议销售楼面面积为约14.7万平方米，按月上升37%；协议销售均价为每平方米约人民币1.39万元，按月上升16%。至此，2015年首季度，远洋地产共实现协议销售额57亿元。

业内人士分析，在成交不振及高库存的基础上，房地产开发投资增速进入中速发展阶段，房企拿地积极性不高，地方政府的土地财政也受到影响。另外，开发商今年上半年仍会以“平价走量”为主，在多项政策利好下，一二线城市的房价可能会出现上涨，三四线城市则涨价动力不足。

近年来中国一线城市与二、三线城市土地市场分化加剧，且住宅用地市场分化明显，工业用地市场分化正逐渐显现。今年一季度中国地价稳中略升，除商服地价环比增速微升外，其他各用途地价环比、同比增速均小幅回落。

根据15日国家统计局发布的一季度数据，房地产运行的多项指标均显示，楼市仍不乐观，其中房地产投资增速跌破10%，商品房待售面积持续增加，房屋新开工面积降幅扩大等。房地产的走势还是在分化调整之中，但相关政策的效应也在不断地显现，但政策的显现需要一个过程。