11月的第四周，北京住宅市场共迎来5个项目的入市，其中包括西长安壹号、首开•煕悦汇、新华联YOYO悦城三个商住项目，冠城大通•百旺府一个普宅项目，以及远洋天著春秋一个别墅项目。5个项目共新增住宅产品1075套，预售许可面积7.1万平方米，环比分别减少40%、55%。

北京近期有多个高地价地块成交。相比三、四线城市普遍存在的去库存压力，一线城市住宅需求旺盛，高端住宅需求增长显著，土地市场备受开发商青睐。从长远来看，地王的诞生将带动区域住宅市场品质不断提升，拉动整体板块价值，区域内项目成为受益者。

11月25日,上海土地市场将于迎来一块重量级土地出让——杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块。目前已有12家开发商参与竞买。

围绕房地产市场和投资的问题，众多房企大佬把目光聚焦在深圳，多名与会专家认为，房价居高不下的深圳是个投资的好去处。因为深圳房价高、去货快，所以不少房企都盯紧了这块“肥肉”。“

首创钜大有限公司董事会宣布，11月23日，其全资附属公司上海钜礐与独立第三方文化旅游投资及湘江新区管理委员会订立协议，以计划成立合营公司，而该合营公司拟开发湖南省长沙市湘江新区的地块A及地块B项目（即欢乐天街）。

11月23日，杭州出让西湖区三墩北单元和拱墅区拱宸桥单元两宅地，终两宗地均成功出让，出让金共计34.39亿元。三墩北单元A-R21-09地块被龙湖以68800万元经过10轮报价竞得，成交楼面价7190.49元／平米，溢价率6.4%。

11月23日，北京出让石景山区、昌平区三宗地，终三地均成交，共收金85.6亿。石景山区苹果园交通枢纽M、N地块，经过97轮竞拍被华远以35.4亿竞得，楼面价28697.2元/平，溢价率121.25%，成为石景山区商办类用地的总价、楼面单价双地王。

11月23日，广州出让南沙区三宗地，包括编号为2015NJY-2、2015NJY-11、2015NJY-12地块。终两宗地以底价成交，唯一一宗宅地被碧桂园以9.8亿拿下，楼面价达5584元/平。据悉，这是南沙自贸区挂牌半年以来的第五次含居住和商业用地的土地出让，上一次是于8月20日出让的两块地。

近期各大房企退地事件频出，拿地不已，退地的代价也不小。因此不禁让各方思考如何减少退地风险，确保投资顺畅呢？小编虽不能在此给出万无一失的解决方法，但古人有云，“以铜为镜，可以正衣冠，以史为镜，可以知兴替”，那就让我们来看看历史上的那些退地事件，细数其退地原因。

对于待售房地产的化解应对政策，现在市场有两种主流意见。这两种政策思路各有利弊，做选择应该考虑执行过程中的变量是否可控，热议的国家住房银行这类机构是否设置，如何设置，首先可能也得看采用以上哪种思路。

我国房企参与土地一级开发有五种主要盈利模式：固定比例收益模式、分享土地出让金、分享土地增值收益、持有部分优质公建配套设施、一二级联动开发，低价拿地。下面我们来看下主要城市土地一级开发收益分析以及对土地一级开发盈利模式的评价。

11月24日，全国重点城市中北京出让房山两宗地，广州、苏州各迎来一波供地小高潮，其中广州出让8宗地，苏州出让22宗地。

土地开发的实施，由于投资投入大占用时间长、分阶段投入和资金回收周期长等原因，参与土地开发的参与土地一级开发企业大多都需要通过融资完成项目开发。一般来说，参与土地一级开发企业的融资方式可分为内部融资和外部融资两类，其中，外部融资渠道主要包括信托、贷款、股权投资、发行债券等。