对于2016中国房地产市场的整体走势，中指研究院常务副院长黄瑜女士分析指出，在中央提出化解房地产库存，促进房地产业持续发展的背景下，短期内未来政策仍将鼓励住房需求，继续放松货币信贷及财税政策，房贷利息抵个税将是大概率事件；同时也将加快落实户籍改革促进住房消费，鼓励产业地产、养老地产和旅游地产等发展。

业内人士认为，去库存仍将是2016年楼市调控重要方向，楼市政策将持续支持购房需求释放，成交量上涨仍会是大概率事件。同时，受2015年成交高价地影响，五环内泛豪宅化基本形成，这也将在统计结构上提升北京整体住宅价格水平。预计2016年“量增价涨”将继续主导北京楼市，但房价涨幅预计不会太大。

近年来，我国房地产行业现状是一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。中央经济工作会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。

中指研究院常务副院长黄瑜女士称，楼市去库存的关键在于供需双向发力。对于房企来说，在当前高库存和去化难问题之下，房企营销战术的调整旨在积极撬动客户入市，全方位调动客户需求。因此，强调主动蓄客、揽客、拓客的渠道营销成为房企发力去库存的关键环节。

2016年合肥土地市场依然火爆出让土地或超6000亩。有资料显示，今年全年合肥市计划出让土地或超过6000亩。其中，政务区预计将出让5块地面积近400亩，包括南二环老石油库地块。此外，红皖家园(相册 户型 价格 动态)地块、晶体管厂宿舍地块、胜利路大三角地块、海尔生活区地块、三联小区地块等在列。

预估数据显示，2016年新加坡房价延续下跌态势。

根据杭州市国土局的出让计划，1月杭州将有21宗土地出让，其中主城12宗，余杭5宗，萧山4宗。据统计，21宗土地总出让面积达63.4万平方米，总建面达147.3万平方米，总起价112亿元。

即将到来的2016年，虽然经济、政策、市场充满了种种不确定性，但惊喜与期待正是出自于这种不确定性之中，房地产市场各个细分物业市场仍然看点多多。

2015年已成过去，土地市场也已收官。长沙市国土资源网上交易系统显示，全年长沙市六区共有105宗地块挂牌交易，成交土地95宗，总成交面积400.57万平方米，成交金额82.28亿元。