房地产需求与经济增长、政策走向、流动性松紧、人口流动、城市建设以及居民收入水平等紧密相关。而城市发展程度的不同必然导致房地产市场的分化。如今虽然一线及部分重点二线城市房地产市场火热，但其他二线城市及三四线城市库存高企的现状也令人揪心。

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件。

2016年，化解库存将是房地产市场面临的大挑战，此外，不同城市地市分化持续，品牌企业将进一步深化一线布局，机遇与风险并存。

数据显示2015年，全国房价同比上涨超过7%，再创历史新高，而一线城市的房价，更是大幅上涨三成左右，其中深圳上涨六七成。2015年12月中央经济工作会议后，促使开发商降房价，曾被媒体炒作了一阵。似乎房地产去库存，只能靠开发商降房价这一条路可走了。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

中指研究院数据显示，广州2015年内共推出住宅用地48宗，占全年推出地块总数的26.8%。其中40宗地成功出让，且19宗地溢价成交，平均溢价率15.49%。此外，广州全市十几个地王项目将在2016年集中入市，预计将抬高住宅成交价格。

回顾2015年，南京土地市场火热不断。在去年的南京土地市场上，地王遍地开花。“逢土拍，必地王！”已成为南京土地市场一大亮点。土地市场如此红火，未来房价涨势已定。

国瑞置业有限公司1月8日发布关于收购汕头市国瑞医院有限公司的公告，拟以3.06亿人民币收购其全部股权。