全国40大中城市推地总量环比增加近两倍，14个城市无推出，武汉、重庆推出量较大；住宅用地推出环比增加112%。成交方面，主要城市成交量环比减少39%，25个城市无成交，青岛、天津成交量较大；住宅用地成交环比增加33%。出让金方面，主要城市环比减少16%，宅地出让金为130亿元，环比增加5%。

1月15日下午，余政储出[2015]63号良渚街道宅地“二进宫”，楼面起始价下调了569元/平米，该地块南面紧邻万科·未来城，仅隔104国道相望。该地块的竞争者是朗诗与万科，终万科以74757万元竞得该地。这是万科2016年度竞得的第二宗宅地，也是万科补仓良渚新城的重要动作。

1月15日，南京地市迎来2016年首场土拍，出让建邺区、江宁区、玄武区4宗优质地块。本场土拍延续了2015年南京地市的火热，吸引近20家房企到场抢地，气氛热烈。终四宗地全部成交，出让金共计68.87亿。

1月15日，成都出让2宗地块，包括天府新区正兴街道田家寺村三、四、五组地块以及都江堰市永丰街道联盟社区地块，两地总面积约239.51亩。终，天府新区正地块被蔚蓝卡地亚以底价4.3亿拿下，都江堰市96亩地块因故终止出让。

在2016年初，就已经有房企大规模赎回海外票据。随着大环境的改变，房地产企业融资发债的热潮已经开始转向，从海外市场回归到国内市场。

1月18日，中指研究院监测的全国重点城市中，成都出让天府新区兴隆街道罗家店村五、六、七组，万安街道高饭店村二、三组，华阳街道香山村五组地块，起始价54485.76万元。

2015年中国房地产市场整体延续着“市场见顶”及“存量饱和”的大趋势。以区域为载体的“两极分化”趋势日益明显——尽管三四线城市商品房市场趋于饱和，但发达一二线城市整体仍然是供不应求的局面。

土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。

地王频繁出现，顶豪签约爆发，成为2015年北京楼市主要的特点，也成为影响2016年北京顶豪项目的关键因素。北京楼市新年开局便迎来现阶段性低谷，北京商品房豪宅化趋势基本确立，高价住宅的快速增多将导致2016年市场成交步伐放缓。新老地王竞相入市，豪宅市场不可避免将迎来一场恶战。

房企由于资金周转问题，可能会出现抵押国有土地使用权的情况。我们今天来了解下国有土地使用权抵押的特点，以及哪样的国有土地使用权可以抵押，哪样的不可以抵押。