由观点地产新媒体主办的2012博鳌房地产论坛昨日开幕。以“平衡与发展，可持续的中国房地产”为主题的论坛吸引业内就房地产的发展现状和平衡难点做出激烈探讨。

近几个月，房地产市场上演了一出出悬疑剧，但这却没有阻断品牌开发商的拿地步伐。在重庆，七八月份万科、龙湖的陆续拿地，让重庆成为了大开发商们的必争之地。不过，跟6月高溢价拿地不同的是，此次万科、龙湖都以底价成交。

国土资源部副部长胡存智昨天表示，今年国土资源部门计划安排保障房土地供应4.76万公顷，目前已落实2万公顷，用地落实率80%。

7月土地成交量增长，8月土地再放量。8月份，长春将进行2次土地出让，分别在8月16日和8月30日。2次出让总共有11块经营性用地，8块工业用地挂牌出让。11块经营性用地的总面积达到了476383平方米，其中商业用地面积204971平方米。

为什么利润率会下降？为什么净利润11%却以11.3%的利率借钱？面对价格上涨带来的调控压力，万科怎么应对？在昨天的万科A(000002)2012年上半年度业绩说明会上，不少投资者提出了自己的疑问。而万科总裁郁亮表示，由于靠土地升值盈利模式已经不可持续，未来房地产行业利润率将下降，并向制造业靠近。

近期土地市场的火热不仅是市场成交氛围的转变导致开发商对于土地的预期价值逐步看多，低价水平也相对合理；预计在多方因素推动下，下半年土地市场成交有望逐步活跃。

根据公开资料粗略统计，7月份至今，万科分别在杭州、重庆、宁波、成都以及上海等地拿下多宗商住地块，支付土地款高达60余亿元，且几乎均以底价成交。

“公司一直有进军上海崇明岛的计划，但由于土地方面的问题迟迟不能解决，亲和源的这一计划一直停滞不前。”上海亲和源股份有限公司（以下简称“上海亲和源”）研究中心副主任王波言语中颇有些无奈。

8月6日，位于南昌经济技术开发区的1宗土地以123万/亩的底价成交。这块成交土地面积为291.12亩，总价达3.58亿元。

北京市国土局8日公布今年第二批土地供应计划。按照计划，未来共有约506.66公顷的土地将投放市场，其中商品住宅用地计划供应共约382.05公顷，占全部供应计划约8成。

土地早报8月09号