上海某房地产研究院实时报告对10个典型城市进行监测，结果显示今年5月土地出让金创下近3年新低，与此相反，商品住宅成交量则显著反弹，创下近16个月新高，反弹力度强于今年3月。报告指出，即使住宅销售已经连续3月有回暖趋势，但开发商对后市的预期依旧保守，对土地竞标依然持谨慎态度。

近，土地市场升温趋势明显，各地传来土地盛宴才刚刚开始。比如说，广东省统计局近日公布的数据显示，1-8月广东房地产开发投资增幅年内首次回升，年初逐月回落的趋势初步得到扭转，重回两位数增长。

“金九”已过，住宅市场走势起伏不定，投资者也多持观望状态，想进一步“雾里看花”。与之相反的，天津商业地产投资逐渐被越来越多的投资者看好。无论是居民区中的小超市、百货商店、便利店，还是繁华商业街区的服装店、餐饮店等，积聚人气儿的住宅底商或者地段繁华的商业街旺铺，都争相被独具慧眼的投资者看中。

新一轮抢地潮引发土地溢价高企、为融资部分房企纷纷尝试海外市场—在当前经济下行而采取货币宽松，因货币宽松而导致楼市升温，因楼市升温引起土地市场新一轮的抢地潮，久已未见的百轮竞价和高溢价率成交重见市场

各地再现土地市场与楼市成交脱节---今年，楼市曾经一度火爆，热度一直持续到8月份。北京、上海等地楼市销售惨淡，其中北京成交量只有去年同期的一半，而去年“金九银十”就分外惨淡，降价已成为全国各地楼市的关键词。

根据此前消息，在经历了大半年土地市场的冷清后，北京市开始密集推地，截至8月30日，北京市8月份共推出经营性地块27宗。至此北京市有望在9月份迎来年内土地交易高峰，月内土地出让金有望达到200亿元。

究竟有哪些因素在影响房价?全国政协经济委员会副主任郑新立23日表示,城市建设用地的招拍挂制度,对地价和房价有一定影响。他认为,这个制度需要进一步完善。

国土资源部新近公布的2012年上半年土地违法查处情况显示，半年内共发生2.9万件土地违法行为，涉及土地17.7万亩，耕地6.5万亩，且新的违法用地面积逐月上升。在稳增长压力下，各地大批项目亟待上马，下半年遏制违法行为形势严峻。

杭州、南京、武汉、温州等多个城市，最近密集增加土地供应数量。与此同时，部分开发商拿地热情高涨，土地市场再现供需两旺。有人质疑多地开始大摆土地宴，楼市调控面临巨大考验。

楼市惨淡，土地市场风景这边独好，各地出现“土地宴”，土地市场与楼市成交脱节，真是匪夷所思！

土地早报9月25号

2012年09月24日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.9.17-2012.09.23》,报告本周20个主要城市土地市场供应量小幅上涨，成交量下滑，其中推出量环比增加5%，成交量环比减少29%。

伴随着多项投资措施落定，"冬眠已久"的楼市开始为来年的春天做准备了。9月以来