土地早报10月17号

昨天，上海实时数据显示，10大上市开发企业来说9月商品房共成交517.2万平方米，环比8月增长10.6%，比去年同期增长10.7%。房企销售回暖也一定程度带动了土地市场的活跃，9月全国10个典型城市土地出让金收入为485亿元，环比增长49%，土地成交均价环比增长近3成。

近期，杭州、南京、武汉、温州等多个城市纷纷大规模推出土地，一些城市土地市场出现升温迹象。土地市场升温将强化公众房价上涨预期，弱化楼市调控成果，加剧楼市反弹压力。专家表示，当前需要加大土地供应，但应控制推地节点、单次规模，同时尽快启动相关改革让地方政府摆脱土地财政依赖，抑制土地市场升温推高房价。

黄金周刚过，土地市场再起波澜。北京、上海、杭州等多个一、二线城市密集挂牌出让多幅土地，大型品牌房企频频大手笔拿地，土地市场“躁动”呈燎原之势。地市究竟是“解冻复苏”还是“过热反弹”?土地市场“躁动”对楼市调控大局影响几何?

2012年10月16日上午10点，佛山市顺德区乐从镇乐从南区07-1号地块开拍。最终佛山市顺德区乐从供销集团乐添房产经营有限公司以总价10.5亿元竞得，该地块容积率为高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于30%，折合楼面地价从3490.80元/㎡到12217.8元/㎡。

“十一”黄金周前后，国内土地市场骤然升温，万科金融街、富力保利、龙湖、佳兆业纷纷出手。沉寂了近两年的土地市场，拼杀撕咬的局面再现。

地王频现。惹来国土资源部关注，启动对房企逆势夺地的监控。国土资源部土地利用司司长廖永林对媒体表示，称“下半年主要任务还是要促进市场稳定供应；第二就是要对房地产成交价格进行研判，防止地价的大幅度反弹。

上周四举行的一场土地出让会将主城区土地市场引入“金十月”的行情，而伴随着这些土地的出让，杭州土地出让规则出现的重大变化也浮出水面。

编者按：数据显示，上半年沈阳共推出住宅类用地143宗，成交83宗，成交面积达536万平方米，是30个重点监控城市中成交面积唯一超500万平方米的城市。从近期沈阳土地市场来看，二环外土地拍卖受关注，而一环内的地块少有人问津，低迷态势究竟将延续何时，市场将给出答案。

京小产权房销售转入“地下” 规模越大交易越火---《证券日报》记者现场调查发现，尽管部分小产权楼盘售楼处关闭，但依然可以通过联系电话找到销售人员，可以现场看房和签署买卖合同，规模越大交易越火。该人士表示，一般二手交易都有过户费，只不过有些业主比较特殊，急于卖房，所以过户费有多有少。

12日，福布斯中国富豪榜发布，去年以396.4亿元人民币排名第5的恒大掌门许家印，今年资产缩水近90亿，跌至第8。而在此之前的胡润地产富豪榜上，许家印由去年的荣登榜首，变成了今年的排名第9。与许家印身家下跌相呼应的，是恒大在足球上的持续投入，尽管亚冠无缘四强。

2010年3月，北京市国土资源局公告，为促进北京房地产市场平稳健康发展，北京市出台了系列土地供应政策新措施，其中之一便是暂停热点地区高价土地入市交易。

资金一直以来都是决定房地产行业发展的风向标，从今年的情况看，地产商销售业绩全面向好，国内外融资渠道也颇为畅通。今年前三季度，上市房企销售额同比增幅达到8%以上，加快销售回款的同时，地产企业加快在国内外资本市场上融资。土地市场也已回暖。

2012年10月15日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.10.08-2012.10.14》,报告本期20个主要城市土地市场供求齐跌，住宅用地成交量环比上涨，其中推出量环比减少42%，成交量环比减少25%。