2012年三季度，在中央政府坚持房地产调控不放松的背景下，住宅市场趋稳

在经历了国庆假期短暂低迷后，全国楼市仅用了一周的时间便恢复到了正常水平。统计数据显示，上周(10.8-10.14)全国54个主要城市新房成交量合计为59929套，较十一黄金周环比上涨了210%，已基本恢复到节前水准。

吴敬琏表示，我国城市化低效率的主要表现为：不仅造成土地资源的大量浪费，比如土地城市化的速度大大地超过了人口城市化的速度，还造成了大量失地农民和“伪城市化”人口。这一方面很难提高这个城市的制造业和服务业的效率，另一方面还造成贫富的分化。

厦门市国土资源与房产管理局的公告显示，10月中下旬将有12幅经营性土地出让，推地总面积达174万平方米。 其中，10月16日出让海沧2幅地块；17日出让海沧2幅、集美2幅、湖里3幅、翔安1幅共8幅地块；23日出让集美和思明土地各1幅。

记者16日从重庆市2012年三季度全市经济运行分析会上获悉，在全国各大城市土地拍卖市场低迷的情况下，重庆市前三季度土地出让面积、信贷投放和商品房销售均稳中有升，累计出让土地约6.3万亩、土地出让收入累计达938.7亿元，同时重庆楼市均价同比上涨约4%。

业内人士昨日在接受记者采访时表示，深圳土地供应模式已经发生了变革，城市更新项目占据楼市半壁江山。在需求压制情况下，房价仍以平稳为主基调。

虽然业界对房地产市场前景的判断尚不乐观，但保利地产强势拿地的步伐却没有停止。根据记者计算，截至目前，保利地产已经在全国新增了13个项目，涉及拿地资金近240亿元。

格力地产（600185）资金压力进一步凸显。该公司10月15日透露，同意为控股子公司向交通银行（601328）股份有限公司珠海分行申请11亿元项目开发贷款提供担保。

就在万科、保利等龙头开发商在“招拍挂”市场上高歌猛进、奋勇搏杀之际，另一个土地市场也正如火如荼地推进。

国土部消息，国土资源部执法监察局15日召开汇报会，就9月底开展的2011年度土地卫片执法检查实地督查工作进行汇总梳理。汇报会强调，各地要继续加大违法违规用地整改查处力度，确保最终上报的卫片数据成果真实准确。

今后，县一级的房地产管理部门也有权审批商品房预售证了。

由于部分城市的房地产交易中心在假期休息，国庆长假后出现了集中网签的现象，这直接导致了节后楼市的大幅反弹。但整个10月乃至四季度楼市的表现，仍取决于价格优惠幅度。

10月以来，土地市场持续回暖，房企“抢地潮”风起云涌，海外融资频频发生。专业人士分析称，目前房地产开发正在步入“资本为王”的时代，而由于“实力”尚缺，中小房企在大城市拿地的“生存空间”有限。