调控当下,楼市动荡开始缩小,土地市场渐起波澜,进入四季度以来,全国诸多城市都爆出土地市场回暖的报道,受大环境影响，长春土地市场也开始温热起来，开发商的拿地热情正在被点燃。

黄金周刚过，土地市场再起波澜。北京、上海、杭州等多个一、二线城市密集挂牌出让多幅土地，大型品牌房企频频大手笔拿地，土地市场“躁动”呈燎原之势。地市究竟是“解冻复苏”还是“过热反弹”?土地市场“躁动”对楼市调控大局影响几何?

对于未来土地市场，陈国强认为，后半段土地市场仍会维持较高热情，一方面房企加大储地力度，另一方面，地方政府也需要通过土地出让来换取财政收入。

根据北京市土地整理储备中心公示信息显示，10月经营性用地中，仅有一宗地块挂牌出让，且该地块的竞价截止日期为10月31日，11月将成交，其余三宗地的开标时间也都在11月7日，这意味着本月住宅用地将再次出现零成交的局面。而与此同时，11、12月或将以更为集中的土地供应量维持市场的相对活跃。

一块土地是否存在闲置问题，现在已经不是政府部门一家说了就算。按照上面的流程，如果要把一个闲置土地的认定下来，大概需要3~4个月。

23日，广东省统计局和广东省房地产行业协会发布调查报告，自2009年以来，3年间广东省房地产企业土地购置价格从852元上涨至3264元，涨幅近300％。

随着旅游旺季到来，海南旅游地产一扫之前的颓势，重新上演热销行情。黄金周期间，以雅居乐清水湾为代表的海南优质旅游大盘实现不俗业绩，再度引领海南旅游地产回暖。

1至9月，中海累计实现房地产销售额919亿港元，达全年千亿目标的92%。业内人士表示，得益于之前的土地储备，中海地产才有如此业绩，而目前积极拿地也将有益于后期的持续发展。

10月23日，首开股份公布三季报显示，第三季度首开股份共实现营业收入11.04亿元，同比增约98.9%；实现净利润为3409万元，比去年同期增40.38%。受调控影响，房地产行业的净利润率持续下降，特别是随着行业集中度的不断提高，中小房企抵抗调控能力不断衰退，房企增收不增利现象仍会继续。

被众多开发商视为必得地块的南京江心洲，在10月24日下午的土地拍卖会上，云集了万科、保利等大腕级的开发商前来，但是最终却是冷清收场。

随着楼市成交量回升，开发商的现金状况转好，抄底一二线城市土地开始成为企业共识，未来土地竞争的激烈程度将进一步加大。

根据北京市土地整理储备中心公示信息显示，10月经营性用地中，仅有一宗地块挂...

在今年出让土地成本较低的大环境下，保利、万科等龙头房企在全国“招拍挂”市场上高歌猛进、奋勇搏杀，努力补仓，圈下了大量的土地，使得北京、上海、广州等一线城市的土地市场开始供需两旺，甚至一些城市出现了新“地王”。

10月24日下午，南京公开拍卖建邺区江心洲3宗二类居住用地，最后保利地产以4.45亿元竞得G33地块，银城地产旗下的南京弘安地产以总底价5.05亿元竞得G32地块及G34地块，三宗地总成交价为9.5亿元。