在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。

商品房成交量环比继续下跌。本周成都主城区商品房成交面积12.57万平方米，环比小幅下跌43.66%；其中商品住宅成交5.44万平方米（594套），环比下跌69.65%；非住宅成交7.13万平方米，环比上涨62.79%。本周商品住宅套均成交面积为91.61平方米，较上周减少6.63平方米。

五年前，成都的商业物业供应量仅为100万平方米，不足房地产市场总供应面积（包含住宅、商业地产、专业市场）的10%。三年前，成都可供销售和经营的商业项目开发总体量达400多万平方米，商业住宅总供应比例达到3：7。未来两年，成都将有1000万平方米以上的商业项目入市，估计消化周期将超过15年。

9月底，鑫苑置业宣布获得了一块位于纽约布鲁克林威廉堡城区的土地，购买价格为5420万美元（约人民币3.4亿元），在这幅土地上，未来将开发面积约4.7万平方米、超过200个单元的住宅项目。

任何房地产的调控政策，不可能一蹴而就，必须及时出台和跟进新的政策。香港这一楼市调控新政，对内地而言，具有一定的借鉴意义。

根据一些投行人士的分析，预计旭辉地产等企业的发行价格将被定在6倍市盈率以下。市场分析人士称，以目前港市投资者的氛围来看，这个市盈率的定价应该是较为实际的。

据房天下数据监控中心统计显示，本周（10月29日—11月4日），宁波大市区将大幅出让8幅土地，出让总面积为173159㎡，约合259.7亩，出让面积较上周环比下跌了49%，其中，位于市六区的土地占了四分之三，另外慈溪也有地出让。

今年9~10月，广州土地市场的焦点主要集中在南沙和广州开发区。年底将近，其他区域终于有新的动作，并且迎来土地供应“井喷”的小高潮。

“一亩地，两头牛，老婆孩子热炕头”，这是民间语言对传统农民和农村生活的生动描述。自家庭联产承包责任制全面推行以来，解脱束缚的传统农业获得了长足发展，但一家一户“各自为战”的经营模式面临的种种困难也日益凸显。

大良的5.2万平米商住用地、陈村的5.7万平米商住用地、北滘的9.7万平米商住用地、乐从的8.5万平米商住用地、龙江的12.13万平米商服用地……进入第四季度，土地市场骤然热闹，来自各镇街的十多块商住用地、工业用地扎堆入市，引发一股购地潮。有业界人士指出，前三季度楼市回暖，增强了开发商对市场前景的信心。

相比于全国楼市“金九不金 银十不银”的冷清局面，土地市场可谓是风生水起。纵观宁波本地市场，从7月36宗1263.23亩. 8月46宗1840.95亩的井喷式放量，到9月28宗1330.36亩、10月23宗1241亩的优质土地集中赶场，近3、4个月份的土地市场可谓是高潮不断。

今年三季度，沈阳住宅用地楼面均价1416元/平方米，同比下降3.1%。昨日，中指院披露三季度百城住宅用地价格报告。在100个样本城市中，沈阳住宅用地的楼面均价排名第43位，处于中游水平。不过沈阳住宅用地的溢价率相对较高，溢价率为4.2%，在东北地区排名首位。