2012 年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移加强房地产调控。货币政策方面，预调微调力度加大

土地早报11月6号

据房天下数据监控中心显示，2012年10月，全市出让土地29宗，环比下降30.9%；成交面积1484.234亩，环比下降37.4%；成交总价1935264万元,环比上涨126.7%。其中有1块土地为划拨土地，划拨土地总面积为0.6亩。

成都新增预售面积高位回落。本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅回落，共新增11个预售项目，预售面积共计30.53万平方米，环比大幅下跌67.56%。本周新增预售项目均为老盘新推，位于成华区建设路的万科钻石广场预售面积最大，达10.00万平方米。

根据宜昌房天下数据中心监测显示，2012年10月宜昌土地市场工业用地占比较大，虽然土地出让宗数高于9月，但是土地出让金较9月偏低。

2012年10月30日，广州绿地再度出手，以5.9亿拿下陈村镇南涌佛陈路北侧地块之二，楼面价2970元/平方米，溢价65%。同日，广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司则以7亿拿下大良云近东区32号地块，楼面价4477元/平方米，溢价率超过49%。国庆黄金周后，佛山土地交易市场持续红火，土地溢价比上半年明显得多。

日前，香港和澳门相继出台楼市新规定，通过大幅提高印花税，限制外地游资的购房行为。

据媒体统计，11月2日，上海挂牌出让的“徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块”（地块公告号201218301）等四幅地块总的起始价高达57亿元，其中，上述地块公告号为201218301的这幅地块面积最大，起始价也高达54.31亿元。

刚刚过去的“金九银十”虽然楼市表现环比不及7~8月，但比起去年的“铜九铁十”依然有了较大的改观。今日，行业“一哥”万科A公布的销售数据显示，其销售面积、销售额双双创年内新高。而公司拿地金额则再次刷新了年内的纪录。多家机构预计，万科全年将实现销售收入约为1350亿元。

近期，中国多地调整住房公积金政策，或提高最高贷款额度，或降低首付比例，或允许提现偿还异地房贷。一些专家认为，这些政策调整符合中国政府差别化信贷的精神，有利于满足刚需群体的购房需求。也有部分市场人士担心，公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面。

买房之前，大多数市民最在意的是价格、质量等，而对房子所处地块的土地使用年限不怎么上心。据10月31日《扬子晚报》报道，日前，“南京热点楼盘土地年限大调查”的结果令人大跌眼镜，全市100余家在售楼盘中，缩水10年以上的超过30家，甚至有的楼盘缩水达20年。

2012年11月05日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.10.29-2012.11.04》,报告本周20个主要城市土地市场供应量继续减少，成交量上升，其中出量环比减少26%，成交量环比增加31%。

土地价涨量缺或催生“市区豪宅化”---今年以来，北京高端住宅项目销售情况火爆，不少项目已提前“收官”。链家地产的统计数据显示，去年三季度，北京、上海、广州、深圳住宅用地成交的溢价率仅为7.51%，今年三季度则攀升至23.12%。

华远集团董事长任志强4日在一论坛上表示，如果不增加有效的土地供应，将导致房地产供求关系进一步紧张。今年以来土地供应量和房地产开工情况均说明未来房地产供给将明显减少，这是他预言明年房价上涨的主要依据。