十八大报告提出“改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例”。中央经济工作会议提出，要积极创新农业生产经营体制机制。中央农村工作会议主题也锁定创新农业生产经营体制机制，并发出“农民收入增长力争超过城镇居民收入”的信号。

时近2012年年末，虽然土地市场一片火爆，但难以掩盖全年土地市场冷清的局面。据伟业我爱我家统计，2012年1至11月一线城市土地出让金为1661亿元，比去年同期下降41.5%。

不管是土地财政的改革也罢，税收体制的设计也罢，应该根据不同的经济发展阶段，为一线城市、二线城市设置不同的制度改革。

一线城市土地出让收入减4成，警惕巧立名目卖地。时近2012年年末，虽然土地市场...

12月18日，国土部召开新闻通气会表示，将锁定三类"市场异动城市"，对这批异动城市通过加供应、稳后市；控异常、防波动；避免误读误导、稳定市场预期，以保持土地市场稳定，促进房地产市场平稳运行，进一步巩固调控成果。

12月大型房企拿地金额近400亿，土地市场唱响年末盛宴。岁末之际，土地市场呈现快速回暖的态势，“总价”地王纪录被频繁刷新...

本年度宁波底价成交成为主流，部分优质地块有溢价，但是其溢价水平较往年明显偏低，最高的月份也只有47%，大部分在10%以下。2012年宁波市区住宅用地楼面均价为4293元/平方米，同比2011年大幅上涨88.59%；溢价率为2.04%，同比2010年的7.77%减少5.73个百分点。

2012年房地产市场由标杆楼盘带动市场回暖，同时由标杆企业发挥带头作用，市场回暖效应在不同城市传导蔓延。本报告通过对20家标杆房企近1000个项目的分析，总结2012年热销项目的产品特征和营销策略，并对低、中、高端不同档次项目的产品特征、价格策略、营销策略进行剖析，基于标杆房企在各地市场发挥重要作用。

预计未来5-10年，宏观政策将更加注重调整经济结构和转变经济发展方式，实现经济增长与质量的同步提升，与调结构密切相关的房地产调控政策继续坚持从紧取向的可能性较大。

2012年，土地推出量同比减少，4月开始环比逐渐向好。2012年1-11月，全国300个城市共推出13.6亿平方米，较去年同期下降11.1%，其中住宅用地推出4.5亿平方米，较去年同期下降20.2%；商办用地推出1.9亿平方米，较去年同期增长14.1%。

任志强痛失通州地块，批土地供应缩水。华远地产董事长任志强在接受《每日经济新闻》记者采访时...

预计未来5-10年，宏观政策将更加注重调整经济结构和转变经济发展方式，实现经济增长与质量的同步提升，与调结构密切相关的房地产调控政策继续坚持从紧取向的可能性较大。

2012年，从1-11月成交价TOP10的项目来看，全部为天河、海珠的项目。其中侨鑫汇悦台11月成交价达97565元/平米，是广州目前成交价最高的项目；凯旋新世界居第二位，成交价接近70000元/平米；珠江颐德公馆的成交量居珠江新城高价盘之首。

2012年，尽管上半年广州房地产市场不温不火，但5月后随着刚需入市带动，广州住宅市场开始升温，5月和6月的一手住宅的成交量连续两月超过百万平米。进入下半年，广州楼市淡季不淡，7-9月连续3个月的成交量维持在90万平米以上。进入10月，广州住宅成交量获得今年以来单月新高，总量约115万平米。

2012年，宁波市区共成交商品住宅239.92万平米，同比2011年上升48.97%。从各月水平来看，2012年1-4月宁波市区住宅市场成交量较小，5月开始回暖，6-8月市场旺销，9-12月趋于平稳。同比2011年各月成交量，除1月、2月同比成交量下降，其余月份同比成交量均有不同幅度的上升。