近日，北京新增三宗涉宅用地挂牌，分别为海淀四季青镇、石景山刘娘府和苹果园地块，均于8月12日下午截止竞价。截至目前，8月上半月北京待拍涉宅用地已达6宗，总起始价209.86亿元。其中，海淀四季青镇地块起始总价最高，达85.55亿元；朝阳区广渠路地块起始楼面价最高，为68332元/平方米。石景山刘娘府地块容积率仅1.1......

7月8日，南昌高新区青山湖板块一宗105亩涉宅用地经过近2小时激烈竞价，由兆驰股份旗下江西宸宏置业以787万元/亩竞得，成交总价约8.3亿元，溢价率达50.19%。该地块起始价为524万元/亩，规划建筑面积126536.4平方米。

2026年上半年，浙江省土地市场在深度调整中收官。全省经营性用地成交总量收缩，出让金规模降至近十年低位，但核心地块高溢价成交现象突出，杭州涉宅用地整体溢价率达32.6%。房企拿地策略分化明显，央国企及地方城投参与度提升，而民营房企拿地金额占比同比缩减11.6个百分点。

7月，北京、上海、广州等7个热点城市将有40余宗涉宅用地出让，总起始价近550亿元。北京5宗地块将于下旬出让，总起始价109.38亿元，其中酒仙桥地块吸引多家头部房企关注。上海第六批次土拍推出3宗地块，总起始价178.72亿元，保利发展已针对杨浦和徐汇地块发布投资计划。杭州、成都、南京等城市也将推出多宗地块，其中......

6月25日，深圳迎来上半年宅地土拍收官战！本场土拍仅一宗宝安中心区优质宅地，4家竞买人激战一个半小时，历经355轮竞价，最终保利发展以总价105.1亿元斩获地块，成交楼面价87924元/㎡，溢价率99.05%！

深圳光明区挂牌一宗宅地，起始价12.66亿元，将于7月24日拍卖。该地块面积28043.75㎡，规划建筑面积65800㎡，用途为二类居住用地，起始楼面价19240元/㎡。周边有多个已成交地块及成熟配套，包括学校、医院、商业和交通设施。

1. 北京大兴新城一宗宅地正式挂牌，起始价7.2亿元，将于7月22日进行土拍，该地块需与地铁4号线轨道站点一体化建设。 2. 朝阳区酒仙桥春宅地已转入用地预申请阶段，起始价37.2亿元，目前尚未正式挂牌。 3. 大兴新城地块为二类居住用地，土地面积19994.473㎡，规划建筑面积35990.051㎡，容积率1.8，起始楼面价20006元......

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6月12日，深圳再度迎来一场土拍大战！9家房企激战300轮，最终建发力克群雄，以总价35.25亿元斩获前海桂湾T201-0233宗地，溢价率114.29%，成交楼面价95918元/㎡刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP2位置！

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杭州市规划和自然资源局6月5日挂牌出让世纪城核心单元XS010106-13地块，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡，将于7月7日截止。该地块位于萧山区，用地性质为住宅（设配套公建）用地，规划建筑面积95667.6㎡。周边配套完善，邻近地铁2号线、6号线，生活氛围浓厚。这是杭州首宗定于7

6月5日，深圳迎来本月首场土拍，本次出让的地块位于南山区粤海街道，6家房企激战近300轮，最终保利置业以总价57.72亿元斩获地块，成交楼面价108680元/㎡刷新深圳涉宅用地楼面价记录，溢价率达150.74%！本场土拍过后，下周深圳将有一宗前海桂湾优质宅地出让，本月末还将有一宗宝安中心区优质宅地出

6月3日，杭州出让4宗涉宅用地，总规划建筑面积24.98万㎡，总起始价32.58亿元。最终4宗地块全部溢价成交，最高溢价率达61.51%，总成交金额46.23亿元。绿城、招商蛇口和兴耀分别竞得地块，其中绿城以20.74亿元竞得上城区地块，溢价率61.51%。各成交地块均位于成熟板块，周边配套完善且交

5月29日，武汉、上海、苏州三地同日诞生"新地王"：保利置业以8.02亿元竞得武汉武昌区地块，楼面价21110元/㎡；以34.88亿元拿下上海浦东世博地块，楼面价95582元/㎡；中海地产以16.88亿元竞得苏州金鸡湖宅地，楼面价68920元/㎡。这一现象反映出核心城市优质地块价值企稳回升，主要得益

5月多个重点城市宅地土拍出现高溢价成交，上海、北京、杭州、武汉、苏州等地均出现溢价率超15%的地块，部分地块刷新区域楼面价纪录。6月多个城市将继续出让核心板块优质宅地，包括上海5宗、北京4宗、广州4宗、深圳3宗、杭州15宗和成都多宗地块。这些待出让地块总起始价较高，其中杭州15宗地块总起始价达154.3亿元。