据中指研究院数据，2026年9月28日20城53宗地块挂牌截止，其中涉宅用地29宗。节后第一天土拍可重点关注天津，共4宗涉宅用地（武清区2宗、河西区、河北区各1宗）。土拍情况详见下表，最终竞拍时间以各城市交易网站信息为准，更多地块详细信息可登录中指·开发云查看。

9月23日，成都出让4宗涉宅用地，总出让面积109302.61㎡，总规划建筑面积219997.36㎡，全部成交，共收金11.63亿元。4宗地块均以底价成交，溢价率均为0.00%。其中，高新区两宗地块由成都高新西区发展建设有限公司以合计4亿元竞得；新都区两宗地块分别由成都流光拾悦置业有限公司和成都香泽

2026年9月24日，24城51宗地块挂牌截止，其中涉宅用地38宗，明日重点关注厦门、苏州土拍。厦门两宗宅地中，湖里区2026P13号地块为8·28新政后厦门首宗明确现房出售的宅地，起始价35.61亿元；翔安区2026XP07号地块要求预售时投入资金达总投资25%以上且主体结构封顶，起始价6.34亿元。苏州将出让一宗工业园区宅地，起始......

9月22日，北京成功出让一宗昌平区宅地，收金17亿元。该地块由北京城建投资发展股份有限公司以底价17亿元竞得，成交楼面价18454元/㎡，溢价率为0%。该地块于8月20日转正挂牌，早于8·28新政，因此无现房销售要求。此外，该地块也是昌平首个在出让文件提及“抬板”平台设计的宅地。

9月22日，天津成功出让1宗位于西青区中北镇星光路西侧的涉宅用地，成交总价5.68亿元。该地块由天津市兴源领航高新科技有限公司（侯台商贸集团）以起始价竞得，成交楼面价7414元/㎡，溢价率为0%。地块周边生活配套完善，教育、商业、医疗设施齐全，并拥有多个公园景点。

2026年9月23日，19个城市共有41宗地块挂牌截止，其中涉宅用地27宗。成都土拍中，双流区一宗宅地以39.58%的溢价成交，多家房企竞价近百轮。明天重点关注成都土拍，新都区和高新区将有4宗涉宅用地出让，其中高新区2宗地块为组合出让。这表明核心区域、能算得过账的优质地块仍具备较强吸引力。

根据中指数据，8·28新政后第三周（9.14-9.20），300城住宅用地出让金继续回落，平均溢价率为3.7%。房企拿地逻辑进一步聚焦于区位确定性、总价可控性及后续产品操作空间。本周南京、苏州、无锡等新公告宅地均未提及现房销售要求。9月下旬，多个核心一二线城市将迎来密集土拍活动，待拍地块起始价约76

9月21日，上海九批次土拍圆满落幕，共3宗涉宅用地顺利成交，总收金129.11亿元。浦东金桥地块由中信泰富以19.72亿元竞得，溢价率29.65%。黄浦老西门地块由中海以38.88亿元底价竞得。静安大宁地块由象屿&建发以70.50亿元竞得，溢价率5.48%。

2026年9月22日，15个城市共有19宗地块挂牌截止，其中涉宅用地10宗。明天重点关注北京土拍，昌平区昌平新城东沙河西岸局部地区土地一级开发项目CP00-0902-0008、0009地块将于下午挂牌截止。该地块起始价17亿元，起始楼面价18454元/㎡。

9月18日，成都市公共资源交易服务中心发布公告，上架2宗双流区地块和1宗大邑县地块。其中2宗双流区涉宅用地均位于怡心湖板块，总土地面积69532.57平方米，总起始价15.17亿元。

2026年9月21日，12个城市共有19宗地块挂牌截止，其中涉宅用地10宗。明天重点关注上海九批次土拍，涉及黄浦老西门、浦东金桥、静安大宁3宗宅地。这三宗宅地总土地出让面积71648.45平方米，总规划建筑面积179032.66平方米，总起始价120.94亿元。更多地块详细信息可登录中指·开发云查看。

9月15日，郑州二七区粮二库地块经过2小时竞价成交。正弘置业以总价12.18亿元竞得该地块，溢价率达32.67%。该地块规划建筑面积约14.81万平方米，起始价为9.18亿元。地块周边交通便利，生活配套完善，投资价值较高。

2026年8月，300城住宅用地推出和成交规模同比继续下降，但出让金在核心城市优质地块带动下同比增长37.0%。一线城市土拍热度较高，北京、上海、广州多宗优质地块实现高溢价成交，而二线和三四线城市市场相对平淡。土地市场呈现“点状高热”特征，京沪等地部分地块溢价率突出，但整体平均溢价率环比有所回落。此

2026年9月15日，12个城市共有13宗地块挂牌截止，其中8宗为涉宅用地。值得关注的是，郑州二七区将有一宗住宅用地出让，编号为郑政出〔2026〕19号（网）。该地块位于铭仁里北、铭功路西，总用地面积51070.93平方米，起始价91827万元。

在全国土地市场持续收缩的背景下，8月成都土拍市场保持活跃，中铁八局和阳光大地分别竞得两宗宅地，体现了行业从“规模扩张”转向“择优深耕”的策略。同期全国土地市场缩量明显，但资金向核心城市聚焦，金牛区因其发展潜力、稳健的市场表现及企业认可而持续受到关注。该区拟供应六宗地块，分布于茶花、蓉北商圈等热......