10月10日，苏州迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积105210.20㎡，总规划建筑面积130863.08㎡，总起始价10.95亿元，最终4宗地块均以底价成交，共收金10.95亿元。4宗地块均为住宅用地，分别位于相城区高铁新城、相城区黄埭镇、高新区太湖科学城和高新区浒墅关先进制造区，成交楼面价依次为12000元/㎡、8000元/㎡、7200......

10月9日，广州黄埔区一宗涉宅用地溢价26.61%成交，保利发展旗下公司以16.65亿元竞得，成交楼面价21738元/㎡。该地块为二类居住兼容商业用地，出让面积34822㎡，规划建面76608㎡，容积率2.2。地块经过71轮竞价，起始价13.15亿元，起始楼面价17170元/㎡。该地块此前曾以住宅兼容商业用地挂牌后取消，本次重新挂牌规划建......

10月09日，郑州成功出让郑政东出〔2026〕10、11号组合地块，总成交价8.87亿元，由中建方程投资发展集团有限公司与河南省郑新科创有限公司联合体以底价竞得。其中10号地块为住宅用地，成交价7.27亿元，楼面价15123元/㎡；11号地块为工业、商业用地，成交价1.60亿元，楼面价2949元/㎡。该组合地块位于郑东新区北龙湖区......

中指研究院数据显示，2026年10月10日27城81宗地块挂牌截止，其中涉宅用地41宗

9月土地市场降温，房企报价整体趋于审慎

2026年三季度，巴基斯坦土地市场呈现价格上行、结构分化的总体特征

9月30日，广州琶洲南区HZ0305401-CZTB地块经41轮竞价，由保利发展旗下广州穗鸿置业以38.17亿元竞得，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。该地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，土地出让面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，起始价30.17亿元，参拍房企包括越秀、保利发展、珠实及广州城投。地块邻近......

上海第十批次土拍于9月28日开拍，4宗涉宅用地全部成交，总起始价141.93亿元，共收金159.69亿元。其中，闵行古美地块经177轮竞价以64.16亿元成交、溢价率24.44%，杨浦五

据中指研究院数据，2026年9月30日35城共73宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗。明天重点城市土拍较多，天津、广州、南京、武汉、成都、重庆均有涉宅地块出让。其中广州将出让海珠区琶洲南区一宗综合用地，用地面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率≤2.20，起始价301687万元，起始楼面价43776.68元/㎡。具体土拍情......

9月28日，天津成功出让3宗涉宅用地和1宗商业用地，共收金11.04亿元，所有地块均以起始价成交，溢价率0.00%。其中，招商蛇口网谷（天津）有限公司以4.13亿元竞得武清区一宗住宅用地，成交楼面价5514元/㎡；天津地铁资源投资有限公司以0.75亿元竞得南开区一宗商业用地，成交楼面价4416元/㎡；天津新海融源城市更新产业......

据中指研究院数据，2026年9月29日22城61宗地块挂牌截止，其中涉宅用地35宗。次日重点城市土拍较多：上海十批次将开拍，总起始价141.9亿元；广州出让一宗黄浦区地块，起始价41亿元；成都出让天府新区7宗地块，采取“组合供应+限价竞买+抽签竞得”方式，最高楼面地价限制在684—750元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价......

9月24日，厦门迎来新政后的首场土拍，共出让2宗涉宅用地，总起始价41.95亿元，最终两地块均以底价成交，共收金41.95亿元。其中，湖里区2026P13地块要求现房销售，起始综合楼面价58148元/㎡，刷新厦门涉宅用地楼面价TOP1，由建发以35.61亿元竞得。翔安区2026XP07地块规定预售需

9月24日，苏州工业园区1宗宅地出让，经61轮竞价后由招商蛇口&建屋发展以总价17.59亿元竞得，成交楼面价26524元/㎡，溢价率20.56%。地块位于工业园区云祥街西、东宏路南，为住宅用地，土地出让面积47372.11㎡，规划建筑面积66320.95㎡，容积率1.4，起始价14.59亿元。该地块公告时间早于新政，未做现房销售要求。地块所......

9月24日，宁波成功出让一宗镇海区宅地，由开投蓝城以1.68亿元竞得，成交楼面价8819元/㎡，溢价率3.71%。地块土地出让面积10560㎡，规划建筑面积19008㎡，容积率1.8，起始价1.62亿元。该地块挂牌早于新政，无现房销售要求，土地出让金分两期付清。地块位于镇海老城板块，邻近地铁2号线，配套完善。

据中指研究院数据，2026年9月28日20城53宗地块挂牌截止，其中涉宅用地29宗。节后第一天土拍可重点关注天津，共4宗涉宅用地（武清区2宗、河西区、河北区各1宗）。土拍情况详见下表，最终竞拍时间以各城市交易网站信息为准，更多地块详细信息可登录中指·开发云查看。