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杭州市规划和自然资源局6月5日挂牌出让世纪城核心单元XS010106-13地块，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡，将于7月7日截止。该地块位于萧山区，用地性质为住宅（设配套公建）用地，规划建筑面积95667.6㎡。周边配套完善，邻近地铁2号线、6号线，生活氛围浓厚。这是杭州首宗定于7

6月5日，深圳迎来本月首场土拍，本次出让的地块位于南山区粤海街道，6家房企激战近300轮，最终保利置业以总价57.72亿元斩获地块，成交楼面价108680元/㎡刷新深圳涉宅用地楼面价记录，溢价率达150.74%！本场土拍过后，下周深圳将有一宗前海桂湾优质宅地出让，本月末还将有一宗宝安中心区优质宅地出

6月3日，杭州出让4宗涉宅用地，总规划建筑面积24.98万㎡，总起始价32.58亿元。最终4宗地块全部溢价成交，最高溢价率达61.51%，总成交金额46.23亿元。绿城、招商蛇口和兴耀分别竞得地块，其中绿城以20.74亿元竞得上城区地块，溢价率61.51%。各成交地块均位于成熟板块，周边配套完善且交

5月29日，武汉、上海、苏州三地同日诞生"新地王"：保利置业以8.02亿元竞得武汉武昌区地块，楼面价21110元/㎡；以34.88亿元拿下上海浦东世博地块，楼面价95582元/㎡；中海地产以16.88亿元竞得苏州金鸡湖宅地，楼面价68920元/㎡。这一现象反映出核心城市优质地块价值企稳回升，主要得益

5月多个重点城市宅地土拍出现高溢价成交，上海、北京、杭州、武汉、苏州等地均出现溢价率超15%的地块，部分地块刷新区域楼面价纪录。6月多个城市将继续出让核心板块优质宅地，包括上海5宗、北京4宗、广州4宗、深圳3宗、杭州15宗和成都多宗地块。这些待出让地块总起始价较高，其中杭州15宗地块总起始价达154.3亿元。

深圳市规划和自然资源局5月26日发布公告，出让一宗位于宝安区新安街道的优质宅地，起始总价52.8亿元，土拍时间为6月25日。该地块土地面积37357.23㎡，规划建筑面积119535㎡，包含住宅、商业及教育配套设施。地块交通便利，邻近地铁5号线和11号线，周边教育、医疗、商业配套完善。此前周边地块成

北京通州区九棵树南6016地块挂牌出让，起始价8.447亿元，竞价截止日期为6月23日。该地块位于城市副中心0302街区，土地面积21096.03平方米，规划建筑面积33753.648平方米。地块交通便利，邻近地铁1号线/八通线，周边教育、商业、医疗配套完善。2025年11月中海曾以12.48亿元竞

核心城市住宅用地供应结构正转向"小而美"地块，这类地块具有体量小、总价适中、区位核心等特点。政策约束、城市更新规律和房企策略转变共同推动了这一趋势，自然资源部38号文确立了"缩量提质"导向。数据显示22个重点城市"小而美"宅地占比从2022年的21%升至2026年的43%，房企更青睐这类总价可控、周

5月8日，成都成功出让金牛区国际商贸城片区一宗74.28亩涉宅用地，成交总价8.73亿元。该地块由成都市金牛国投产业投资开发有限公司以起拍楼面价7050元/㎡竞得，溢价率为0%。地块规划建筑面积123798.95㎡，容积率2.5，用途为二类城镇住宅用地。周边近期成交地块包括新都区斑竹园街道两宗地块，

中指研究院数据显示，4月房企拿地持续聚焦核心城市优质地块，部分优质地块溢价40%及以上成交，带动300城平均溢价率提升至8.9%。5月多个核心城市将继续出让优质宅地，包括北京丰台区、上海虹口区等地块。深圳、杭州等热点城市5月土拍信息显示土地市场保持活跃，如华润置地以70.45亿元竞得深圳龙岗地块。核

深圳在五一假期前挂牌两宗住宅用地，分别位于南山区和前海合作区，总起始价39.47亿元。南山区地块起始价23.02亿元，规划建筑面积53110平方米；前海合作区地块起始价16.45亿元，规划建筑面积36750平方米。两地块交易时间分别为6月5日和6月12日。

4月30日，杭州萧山区市北单元两宗地块经过43轮竞价，由绿城&滨江以26.1亿元竞得，楼面价36170元/㎡，溢价率57.26%，刷新了市北板块地价纪录。该地块作为2026年萧山市北首宗宅地，区位优势显著，配套完善，去化确定性高。4月杭州土拍呈现"点状高热"特征，核心区优质地块受追捧，非核心区域溢价

4月30日，重庆渝中区成功出让一宗二类居住用地，地块编号26005，土地面积10053.47㎡，规划建筑面积22117.63㎡。该地块起始价1.84亿元，最终由重庆山昇以2.01亿元竞得，溢价率9.49%，成交楼面价9088元/㎡。地块位于渝中区A01单元03街区，交通便利，周边教育、商业、医疗配套

4月30日，北京出让3宗涉宅用地，总规划建筑面积21.43万平方米，总起始价91.58亿元，最终全部成交共收金91.6亿元。其中朝阳区东坝乡地块由金茂以20.98亿元竞得，溢价率0.10%；昌平区北七家镇地块由华润&未来科学城以底价12.90亿元摘得；丰台区万泉寺村地块由华润置地以底价57.71亿元