7月30日，北京成功出让3宗涉宅用地，总成交金额72.784亿元，均溢价超10%且竞拍激烈。其中，顺义区地块由沧州玖熙以8.308亿元竞得，溢价率12.57%；门头沟区地块由绿城以14.706亿元竞得，溢价率16.71%；昌平区地块由建发以49.77亿元竞得，溢价率10.60%。三宗地块均经过多轮举牌，显示出市场对北京住宅用地的积极态度。

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2026年上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，300城住宅用地推出、成交面积及出让金同比均下降。房企拿地进一步向核心城市聚集，央国企仍是拿地主力。展望下半年，预计市场将延续“点状高热、分化延续”态势，一线及强二线城市核心区优质地块有望维持热度，而三四线城市及一二线郊区宅地仍将以底价成交为主。

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在全国房地产市场总量筑底、城市分化加剧的背景下，成都连续五年位居全国新房及二手房合计成交规模第一。天府新区作为成都商品住房市场的核心承载区，其商品住宅成交规模已连续8年领跑全市。这种市场确定性源于“人、房、地、钱”四要素的良性循环：人口持续净流入带来住房需求，需求引导土地供应，土地配置支撑产业......

2026年7月10日，四川天府新区管理委员会在天府国际会议中心举办了“品质新区·价值热土”城市价值推介会。活动吸引了80余家房地产开发企业代表及10余家权威媒体参会，共同聚焦天府新区的投资价值与发展机遇。主办方在致辞中强调了公园城市理念对房地产高质量发展的引领作用，并指出新区具备产业支撑、宜居环境和市场......

近日，北京新增三宗涉宅用地挂牌，分别为海淀四季青镇、石景山刘娘府和苹果园地块，均于8月12日下午截止竞价。截至目前，8月上半月北京待拍涉宅用地已达6宗，总起始价209.86亿元。其中，海淀四季青镇地块起始总价最高，达85.55亿元；朝阳区广渠路地块起始楼面价最高，为68332元/平方米。石景山刘娘府地块容积率仅1.1......

7月8日，南昌高新区青山湖板块一宗105亩涉宅用地经过近2小时激烈竞价，由兆驰股份旗下江西宸宏置业以787万元/亩竞得，成交总价约8.3亿元，溢价率达50.19%。该地块起始价为524万元/亩，规划建筑面积126536.4平方米。

2026年上半年，浙江省土地市场在深度调整中收官。全省经营性用地成交总量收缩，出让金规模降至近十年低位，但核心地块高溢价成交现象突出，杭州涉宅用地整体溢价率达32.6%。房企拿地策略分化明显，央国企及地方城投参与度提升，而民营房企拿地金额占比同比缩减11.6个百分点。

7月，北京、上海、广州等7个热点城市将有40余宗涉宅用地出让，总起始价近550亿元。北京5宗地块将于下旬出让，总起始价109.38亿元，其中酒仙桥地块吸引多家头部房企关注。上海第六批次土拍推出3宗地块，总起始价178.72亿元，保利发展已针对杨浦和徐汇地块发布投资计划。杭州、成都、南京等城市也将推出多宗地块，其中......

6月25日，深圳迎来上半年宅地土拍收官战！本场土拍仅一宗宝安中心区优质宅地，4家竞买人激战一个半小时，历经355轮竞价，最终保利发展以总价105.1亿元斩获地块，成交楼面价87924元/㎡，溢价率99.05%！

深圳光明区挂牌一宗宅地，起始价12.66亿元，将于7月24日拍卖。该地块面积28043.75㎡，规划建筑面积65800㎡，用途为二类居住用地，起始楼面价19240元/㎡。周边有多个已成交地块及成熟配套，包括学校、医院、商业和交通设施。

1. 北京大兴新城一宗宅地正式挂牌，起始价7.2亿元，将于7月22日进行土拍，该地块需与地铁4号线轨道站点一体化建设。 2. 朝阳区酒仙桥春宅地已转入用地预申请阶段，起始价37.2亿元，目前尚未正式挂牌。 3. 大兴新城地块为二类居住用地，土地面积19994.473㎡，规划建筑面积35990.051㎡，容积率1.8，起始楼面价20006元......

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6月12日，深圳再度迎来一场土拍大战！9家房企激战300轮，最终建发力克群雄，以总价35.25亿元斩获前海桂湾T201-0233宗地，溢价率114.29%，成交楼面价95918元/㎡刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP2位置！