上周楼市整体成交下降，各线均降。分城市来看，三线同环比均降，一二线环比降同比升。监测城市库存总量环比下降0.2％，北京库存降幅明显。整体供应量环比翻番，宅地总价与出让金较上周下滑；房企融资类型以公司债券为主，拿地城市主要集中在成都、厦门、长沙等城市。

成都本次土拍，自6月7日起开拍，历时5天，前三日土拍集中于成都5＋2区域，随后为外围区域。最终40宗地均获成交，成交土地面积229.9万㎡，占本次供应14区2021全年宅地供应计划的30％，成交金额355亿元，平均溢价率7.4％，整体成交楼面均价7565元／㎡。

计划生育“三胎”的家庭有换房置业需求的占比接近九成，整体换房需求强烈，其中二线城市最为强烈，三四线次之，县城最弱。

2021年6月10日，北京对外发布了《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》，引起了社会的广泛关注。

中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月融资总额持续下降，行业平均利率环比小幅上升。

据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月房企发行的信用债平均利率为3.96%，同、环比分别下降0.25、0.47个百分点；海外债平均利率为6.38%，同、环比分别上升2.24、0.48个百分点。

据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月房企融资结构中，信用债占比25.07%，海外债占比19.30%，信托融资占比41.27%，ABS融资占比14.35%。

根据周边市场实际情况制定房屋限价能更清晰的区分区域之间差异度，促进各区域市场更加平稳健康的发展。

融资总额连续下降及平均融资利率上升，表明房企外部融资环境持续偏紧。房企应紧抓上半年融资窗口期，加快拓展融资渠道，积极探索新融资方式，加强融资。

截至2021年6月8日收盘，港股物业板块平均市盈率达到33.3倍，远高于港股主板的市盈率（12倍），充分体现了资本市场对物业服务企业的高度认可。

2021年物业服务企业上市热潮预计仍将继续，目前已有41家物业服务企业登陆香港资本市场。

绿色债券发行逆市上升，表明其作为绿色金融中重要的融资途径，已逐渐成为房企融资的新渠道。

上周楼市整体成交同环比皆降。分城市来看，二三线下降，而一线城市则呈上升态势。监测城市库存总量环比下降1.89％，南京库存降幅较大。

出让金划转给税务部门负责征收后，相当于原本这部分资金不仅要用到一级开发的收支上，主要需要考虑用于乡村建设的布局和开发，对于城市来讲支出的灵活度将会受到影响。

6月4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。