根据中指研究院监测，截至2021年11月23日，11月房地产企业融资总额为617.5亿元，环比已超10月总额的69.2%，单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。

北京的第三批次供地与调整后的第二批次相比整体区别不大。从供地规模到起拍价来看，与二批次相比略有减少，但供地节奏还是保持一致的；从保证金比例和相关的竞拍规则上来看，基本延续上一批次的政策。并且，本次的劲松地块要求“未来全部商品住宅规模实行现房销售”。

11月22日，北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》。

上海、深圳等11个城市率先完成第三批次地块挂牌，挂牌城市主要集中在长三角和珠三角区域，供应量普遍接近前两批供地的均值。

2022年是房企海外债到期的主要年份，年度到期债务规模3560.2亿元。按季度来看，第一、二季度合计到期余额较高，分别为983.3亿元和983.9亿元，第三、四季度到期余额逐渐下降，分别为852.6亿元和740.4亿元。也就是说，明年上半年是海外债到期高峰，房企将面临更大考验。

房地产政策总体上坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标不变。2020年的“三道红线”、“两道红线”政策给房地产行业融资环境套上“紧身衣”。2021年以来，管理层对房企融资在ABS、商票等方面继续“打补丁”。

近几年房企海外债融资规模迅速增长，在非银融资总额中占比稳定。从规模上看，房企海外债发行在2017-2020年快速增长。根据中指数据显示：2017年房企海外债融资总额为2193亿元，2018年为3435亿元增速高达60%。

11月16日，中指研究院在北京成功举办“2022中国房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会”。中指研究院认为，房企融资规模大幅下滑，政策矫正修复。

11月16日，中指研究院在北京成功举办“2022中国房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会”。中指研究院认为，房地产市场短期调整态势延续，预计2022年销售规模将回落。

我们认为经营稳健、综合实力较强的国有房企、民营房企，将会加快发债融资步伐。

此次城市更新试点政策的出台与此前住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》形成呼应，政策的核心目的是要引导城市积极稳妥实施城市更新行动。

为期两天的宁波第二批次集中供地已于今日落幕，两日总供应46宗宅地，成交28宗，流拍18宗，仅三宗地块溢价成交，最高溢价率仅为7.6%，总成交价约为175.19亿元。

中指研究院监测显示，10月，重庆商品住宅供应大幅下降，环比减少三成。

国家发展改革委持续加强和完善生活性服务业发展的顶层设计，从9个方面提出了30条任务措施，明确了当前和今后一个时期我国生活性服务业发展的重点任务和实施路径。

自2021年4月以来，杭州市区（不含临安）二手房市场成交呈下滑趋势，截至10月已达成“七连跌”。10月仅成交2600余套，不仅创2021年新低，也创近20个月新低。中指研究院浙江分院常务副总高院生表示，造成此种情况主要因为“政策+市场”双重作用的结果