根据中指研究院12月2日最新发布的《中国房地产市场2021总结 & 2022展望》报告显示：2022年，值得关注的22城土地市场“前热后冷”，“两集中”政策稳地价逐步显效。

根据中指研究院12月2日最新发布的《中国房地产市场2021总结 & 2022展望》报告显示：2022年，全国房地产市场处于调整周期，预计商品房销售量缩价稳。

预计2022年，货币政策发力稳经济，楼市政策继续“双向”调节；宏观经济方面，2022年，我国经济或延续稳步恢复态势，但国内外环境中不稳定不确定因素增多，我国经济仍面临新的挑战和下行压力。

2021年12月8日，西安市住房保障工作领导小组办公室发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》，将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。

2021年12月8日，西安市住房保障工作领导小组办公室发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》，将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。

从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口融资额度最高，合计人民币60亿元，平均融资利率3.1%。

从融资利率来看，本月发行的信用债平均利率为3.80%，同比下降1.07个百分点，环比下降0.32个百分点；海外债仅有一笔，发行利率为13.5%。

根据中指研究院数据，从融资结构来看11月信用债规模占比52.5%，海外债占比1.4%，信托融资占比30.6%，ABS融资占比15.5%。

中指研究院监测，11月房地产企业融资总额为707.8亿元，同比下降71.3%，环比上升33.1%，单月融资规模同比连续9个月下降。行业平均利率为5.01%，同比下降1.15个百分点，较上月下降0.84个百分点。

2021年前十月开发投资额同比增长7.2%，全年增速有望保持在中速增长区间；全国房地产开发投资额增速明显放缓，单月已连续2个月同比下降，10月降幅扩大。2021年1-10月，全国房地产开发投资额为12.5万亿元，同比增长7.2%。

2021年上300城住宅用地供需规模明显缩量，下半年流拍撤牌率上升；受“两集中”政策影响，全国300城住宅用地供求规模较2020年同期下降明显，成交楼面均价结构性上涨。

2021年上半年市场供需两旺，下半年供需两端均走弱，市场保持弱平衡；全国房屋新开工面积同比下降，施工面积同比有所增长。

2021年90-120平米户型仍为市场主流，多数代表城市120-200平米占比下降。

2021年交易量“前高后低”，下半年市场活跃度骤降，预计全年销售规模与上年基本持平。

2021年百城价格累计小幅上涨，11月新房及二手房环比均下跌，预计12月仍将下行。