中指研究院于今日下午召开“新形势下国有房企发展策略线上主题沙龙”，中指研究院企业事业部研究主管彭澧丽对新形势下国有房企发展策略研究成果进行发布；

中指研究院于今日下午召开“2022物业管理行业增值服务沙龙”，中指研究院物业事业部高级分析师吴奎勇对中国物业管理行业增值服务专题研究进行总结汇报。

中指数据显示，2022年1月上海新建商品住宅成交129.16万㎡，二手商品住宅成交119.7万㎡。开年以来，上海楼市走势稳健，一二手房市场整体呈良性发展态势。

据媒体报道，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例，并根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。自2021年四季度以来，全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首......

18宗地全部出让完成，17宗顺利成交，1宗石景山830地块再次流拍。成交地块分别在大兴区4宗、石景山区2宗、昌平区2宗、朝阳区2宗、丰台区2宗、顺义区2宗、怀柔区1宗、通州区1宗、房山区1宗。

日前，多家房企回购债券，根据中指研究院监测显示：2022年初以来，回购美元债12.8亿元；14家企业进行股份回购，回购金额2.03亿元。

近日，北京市民政局、财政局、住房城乡建设委等6部门联合印发《关于开展“物业服务+养老服务”试点工作的通知》，以下简称“通知”，通知明确提出要探索实行“物业服务+养老服务”模式 ，有效增加居家社区养老服务有效供给，确定北京首开集团、天恒置业集团、万科物业有限公司、远洋亿家物业服务......

根据中指研究院数据显示，北京二手房市场成交规模有所企稳。1月份，北京二手住宅网签约1.2万套，网签面积约107万平方米。价格方面，1月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨8.67%。

在当前各地政府“保交楼”压力较大、企业预售资金使用受限的情况下，全国性新的预售资金管理办法的出台，有利于引导地方“保交楼”的同时，对缓解当前企业资金压力、提高资金使用效率将起到积极作用，有利于维护购房者合法权益，亦有利于打通资金的循环使用，促进房地产行业良性循环。

2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

根据中指研究院最新统计显示：截至2月8日，A股64家房企发布业绩预告，亏损27家，占比42.2%，接近一半房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。亏损主要是受到行业环境的影响，2021年下半年以来房地产金融审慎管理执行过紧，房地产市场出现剧烈波动，房企销售剧烈下滑，竣工减少，资产减值计提增加等。

中指研究院调查事业部负责人吴建钦在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2021城市更新发展形势进行总结并提出2022城市更新业务发展建议。

中指研究院企业事业部研究主管王琳在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年1月房企经营业绩进行了解读。

中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年1月土地市场进行回顾总结。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1月房地产市场形势及未来趋势进行了解读。