在武汉、合肥、南京等热点城市相继出台优化政策，杭州在亚运会结束后，10月16日出台楼市新政

2023年以来，城中村改造加速推进。

9月20日下午，据雄安新区住房管理中心，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等十条措施，从需求侧和供给端发力，支持刚性和改善性住房需求，促进市场持续平稳健康发展。

今日无锡、武汉最新发布消息取消限购，根据中指研究院监测显示，9月1日-19日，沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购；目前北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等城市依旧存在限购。

郑州市场当前置业动力偏弱，观望情绪较浓，多轮政策对新房市场的提振作用较为有限，目前新房市场成交量再次进入底部区间，进一步下行的空间较为有限。

相比调整之前的政策，调整后的二套房贷首付比例有明显下调，有1套住房但无贷款或者贷款已结清，首付比例下降了二成；有1套住房但未还清贷款的，首付比例下降了三成。同时贷款利率也相较此前的LPR+60bp有明显下降

青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌量短期内会快速增加

本次出台公积金优化政策旨在优化二手房买卖中因房龄较大贷款年限较短的现象，减轻房龄较长的居民还款压力，过去部分“老破小”因房龄较大，购房者贷款期限较短，此次政策出台对房龄较大的二手房出清有一定积极意义。

9月7日，工、农、中、建四大银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。

本次政策还提到公积金支持、差别化税收、鼓励人才置业、发放购房补贴、二手房“带押过户”等举措，均对提升市场预期具备一定作用。值得关注的是，沈阳本次提及的多项政策在此前已陆续推出，考虑到当前沈阳库存仍维持高位，新房二手房价格下跌预期仍在，本次政策对市场的带动效果或有限。

政策落地后的首个周末，广州部分新开盘项目去化理想，中心城区及近郊区域新房项目到访和认购热度上升明显

近期监管部门落地多项政策利好，一线城市已全面落实首套房“认房不认贷

继广州、深圳之后，上海成为第三个落地“认房不认贷”政策的一线城市。

继广州、深圳等地齐出新政后，作为粤港澳大湾区的重要节点城市，惠州迅速跟进落实“认房不认贷”。