5月15日深夜，合肥市重磅发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，从10个方面做出了详细安排

南京首套房贷利率下限正式调整，由LPR-30基点降至LPR-50基点，首套房贷利率低至3.45%。

4月核心城市加快政策放松节奏，限购持续放松“以旧换新”力度提升，叠加中央定调去库存，未来房地产行业发展预期出现改善，居民购房信心低位增加;选择“购房意愿强于上月占比约为19%环比上升1.5个百分点，选择“弱于上月”占比约为29%，环比基本持平。

4月，通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示招标方面，共30条相关信息，其中，学校物业14条，占比47%，为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。从发布区域来看，本月各区域信息发布较为平均，上海、新疆和浙江省均为4条，福建省3条。

本次“佛十三条”新政的出台也将有利于进一步加快当前佛山楼市的去化

4月30日，中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，相关政策措施或可以围绕控制供给、加快去化两方面展开，由于新房供给的源头是土地供应，因此消化存量和优化增量的政策措施也需结合土地市场进行统筹安排。

不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，推进老旧小区改造和危旧楼房改建等也是北京2024年住房发展计划的重要内容。

2024年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至113.1万间，入榜门槛仍为11227间；累计管理房源量达167.2万间，较3月增加1.3万间。

整体来看，两地新政的出台，是对中央政治局会议中“继续坚持因城施策”“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”等要求的积极落实，后续或有更多城市参考杭州、西安出台类似政策。多项政策协同发力，有望助力房地产市场活跃度逐渐修复。

2024年5月9日，西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安住房公积金管理中心、国家税务总局西安市税务局四部门联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

当前，房地产市场在持续深度调整。优秀房企如何应对行业调整，2024年，优秀房企怎么干？我们通过梳理优秀房企最新财报内容，汇总提炼分析优秀房企新一年的重点业务措施，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全等为优秀企业2024年经营重点。

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部分城市政策效果如何有所显现

近期广东省肇庆出台规定，从2024年5月1日起，全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。